Thanh tra Bộ Xây dựng chỉ ra một số vi phạm liên quan đến quỹ bảo trì tại khu chung cư Mulberry Lane

24/06/2021 18:00

(PL&XD) – Thanh tra Bộ Xây dựng vừa công bố Kết luận thanh tra số 53/KL-TTr, chỉ ra một số vi phạm, tồn tại và thiếu sót liên quan đến công tác quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư tại dự án chung cư và thương mại dịch vụ hỗn hợp CapitaLand – Hoàng Thành (Mulberry Lane). Qua đó, Thanh tra Bộ Xây dựng yêu cầu Ban quản trị rút kinh nghiệm, chủ đầu tư kiểm điểm và có hình thức xử lý nghiêm đối với phòng ban, cá nhân để xảy ra vi phạm.
thanh tra bo xay dung chi ra mot so vi pham lien quan den quy bao tri tai khu chung cu mulberry lane
Chung cư Mulberry Lane gồm 05 tòa nhà, có tổng số 1.478 căn hộ.

Được biết, chủ đầu tư dự án chung cư và thương mại dịch vụ hỗn hợp CapitaLand – Hoàng Thành (Mulberry Lane) là Công ty TNHH CapitaLand - Hoàng Thành, nay đổi thành Công ty TNHH Hoàng Thành - Mulberry Lane, địa chỉ dự án tại khu CT8, khu Cổ Ngựa, Khu đô thị mới Mộ Lao, phường Mộ Lao, quận Hà Đông, Thành phố Hà Nội.

Theo nội dung Kết luận Thanh tra, chủ đầu tư và Ban quản trị cụm chung cư đã thực hiện công tác quản lý sử dụng kinh phí bảo trì theo quy định của Luật Nhà ở năm 2014, Nghị định số 99/2015/NĐ-CP của Chính phủ, các Thông tư hướng dẫn về quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư. Tuy nhiên, trong quá trình thực hiện, vẫn còn một số tồn tại và thiếu sót. Cụ thể, chủ đầu tư đã không lập kế hoạch bảo trì để báo cáo Hội nghị nhà chung cư lần đầu thông qua là vi phạm quy định Khoản 2 và Khoản 4 Điều 33 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư số 02/2016/TT-BXD của Bộ Xây dựng.

Bên cạnh đó, Ban quản trị nhà chung cư Mulberry Lane lần thứ nhất nhiệm kỳ 2018 - 2019 và Ban quản trị lần thứ hai nhiệm kỳ 2019-2021 lập kế hoạch bảo trì hàng năm thiếu 4/5 nội dung. Cụ thể: Các hạng mục sẽ thực hiện bảo trì trong năm và dự kiến cho 3-5 năm sau đó; dự kiến các hạng mục bảo trì đột xuất trong năm (nếu có); thời gian và tiến độ thực hiện đối với từng hạng mục cần bảo trì năm; trách nhiệm hỗ trợ, tạo điều kiện của các chủ sở hữu có liên quan đến khu vực cần bảo trì, trách nhiệm kiểm tra, giám sát và nghiệm thu công việc bảo trì của Ban quản trị nhà chung cư; các vấn đề khác có liên quan là thực hiện không đầy đủ theo quy định tại Khoản 4 Điều 33 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư số 02/2016/TT-BXD.

Ngoài ra, việc không quyết toán số liệu kinh phí bảo trì giữa chủ đầu tư và Ban quản trị lần thứ nhất nhiệm kỳ 2018-2019 trước khi bàn giao và nhận kinh phí bảo trì. Cụ thể, chủ đầu tư và Ban quản trị lần thứ nhất không thực hiện quyết toán số liệu kinh phí, nhưng chủ đầu tư đã bàn giao và Ban quản trị đã nhận kinh phí bảo trì số tiền là hơn 96,4 tỷ đồng là vi phạm khoản 4 Điều 36 Nghị định 99/2015/NĐ-CP của Chính Phủ.

Thêm vào đó, việc 02 Ban quản trị không thực hiện nội dung đề nghị Hội nghị nhà chung cư thường niên xem xét, thông qua quyết toán kinh phí bảo trì trong năm 2019, năm 2020 là vi phạm quy định tại Điểm b Khoản 1 Điều 15 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư 02/2016/TT-BXD.

Về nội dung quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì tại chung cư Mulberry Lane, Kết luận Thanh tra chỉ ra vi phạm như sau: Chủ đầu tư sử dụng số tiền 113.462.500 đồng phí thuê tư vấn kiểm toán kinh phí bảo trì không thuộc hạng mục kinh phí bảo trì là thực hiện không đúng Khoản 2 Điều 109 Luật nhà ở 2014. Đồng thời, việc Ban quản trị lần thứ nhất báo cáo hội nghị bất thường nhà chung cư để sử dụng số tiền 1.396.743.797 đồng từ tài khoản kinh phí bảo trì cho công việc không thuộc hạng mục bảo trì theo quy định tại Khoản 1 Điều 37 Thông tư 02/2016/TT-BXD là vi phạm Khoản 1 Điều 104 về quyền và trách nhiệm Ban quản trị nhà chung cư và Khoản 2 Điều 109 Luật Nhà ở 2014. Thời điểm ngày 9/11/2019, Ban quản trị lần thứ 2 không chuyển số tiền 44 tỷ đồng từ tài khoản gửi tại ngân hàng BIDV về tài khoản thu (tài khoản A) tại ngân hàng Vietcombank khi đáo hạn trước hạn mà tiếp tục gửi tiết kiệm tại 02 ngân hàng (BIDV và SHB) là vi phạm khoản 4.2.7 Điều 4 Quy chế quản lý tài chính Cụm nhà chung cư Mulberry Lane.

Từ những nội dung trên, Thanh tra Bộ Xây dựng đã yêu cầu Công ty TNHH Hoàng Thành - Mulberry Lane tổ chức kiểm điểm và có hình thức xử lý nghiêm đối với các phòng ban, cá nhân để xảy ra các tồn tại, thiếu sót đã nêu. Trong thời hạn 20 ngày kể từ ngày công bố Kết luận thanh tra, chủ đầu tư có trách nhiệm phối hợp với Ban quản trị thống nhất lập biên bản xác định các phần diện tích, thiết bị thuộc sở hữu chung theo quy định. Trong thời hạn 7 ngày làm việc kể từ ngày hai bên ký biên bản thống nhất quyết toán số liệu, chủ đầu tư có trách nhiệm chuyển giao kinh phí bảo trì còn lại (nếu có) sang cho Ban quản trị thông qua hình thức chuyển khoản.

Đồng thời Thanh tra Bộ Xây dựng cũng yêu cầu Ban quản trị cụm nhà chung cư Mulberry Lane rút kinh nghiệm, khắc phục những tồn tại thiếu sót đã nêu. Đề nghị UBND quận Hà Đông thực hiện trách nhiệm quản lý Nhà nước về nhà ở theo quy định của pháp luật.

Qua quá trình làm việc với Đoàn thanh tra, chủ đầu tư và Ban quản trị lần 2 nhiệm kỳ 2019-2021 đã nhận thức rõ trách nhiệm, chủ động khắc phục, phối hợp làm việc và bước đầu đã đạt được thỏa thuận về quyết toán số liệu kinh phí bảo trì.

Đỗ Quang

Tin liên quan

Cùng chuyên mục

vinh phuc bat doi tuong dung mang xa hoi xam pham loi ich cua nha nuoc va to chuc ca nhan

Vĩnh Phúc: Bắt đối tượng dùng mạng xã hội xâm phạm lợi ích của Nhà nước và tổ chức, cá nhân

(PL&XD) – Cơ quan chức năng huyện Yên Lạc, tỉnh Vĩnh Phúc vừa bắt giữ đối tượng Phùng Thị Nga do sử dụng nhiều tài khoản mạng xã hội, đăng tải các thông tin có nội dung xuyên tạc, không đúng sự thật, bôi nhọ, xúc phạm danh dự, nhân phẩm, uy tín đối với tổ chức, cá nhân thuộc huyện Yên Lạc.
thai nguyen chan chinh khac phuc thieu sot vi pham trong xac dinh gia dat doi voi cac du an khu dan cu khu do thi

Thái Nguyên: Chấn chỉnh, khắc phục thiếu sót, vi phạm trong xác định giá đất đối với các dự án khu dân cư, khu đô thị

(PL&XD) - UBND tỉnh Thái Nguyên vừa có văn bản gửi các Sở: Tài chính, Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng, Thanh tra tỉnh, Cục thuế tỉnh và UBND các huyện, thành phố, thị xã yêu cầu chấn chỉnh, khắc phục những tồn tại, thiếu sót, vi phạm trong xác định giá đất, nghĩa vụ tài chính đối với các dự án khu dân cư, khu đô thị theo kiến nghị của Thanh tra Chính phủ.

Xem thêm

ninh thuan cong ty tnhh thuan thao bi phat 40 trieu dong

Ninh Thuận: Công ty TNHH Thuận Thảo bị phạt 40 triệu đồng

(PL&XD) - Liên quan đến bài viết “Ninh Thuận: Dính nhiều sai phạm Công ty TNHH Thuận Thảo bị “tuýt còi””, ông Lê Kim Hoàng – Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư cho biết, đã ban hành Quyết định xử phạt vi phạm hành chính với số tiền 40 triệu đồng.
thua thien hue xu phat du an go green farm va yeu cau hoan thanh thu tuc trong 60 ngay

Thừa Thiên – Huế: Xử phạt dự án Go Green Farm và yêu cầu hoàn thành thủ tục trong 60 ngày

(PL&XD) - Ông Nguyễn Việt Bằng – Phó Chủ tịch UBND thành phố Huế vừa ký Quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng đối với Hợp tác xã Nông nghiệp và Dịch vụ sinh thái Go Green Farm với số tiền 40 triệu đồng; Buộc dừng thi công xây dựng công trình vi phạm và yêu cầu trong thời hạn 60 ngày phải làm thủ tục đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng.
cong ty yen sao khanh hoa 712 don vi thanh vien kinh doanh thua lo hon 187 ty dong

Công ty Yến sào Khánh Hòa: 7/12 đơn vị thành viên kinh doanh thua lỗ hơn 18,7 tỷ đồng

(PL&XD) - Vừa qua, Thanh tra Bộ Tài chính ban hành Kết luận Thanh tra số 614/KL-TTr về thanh tra tài chính tại Công ty TNHH Nhà nước Một thành viên Yến sào Khánh Hòa. Căn cứ kết quả thanh tra, Thanh tra Bộ Tài chính đã kiến nghị nhiều nội dung cần phải thực hiện; tổ chức kiểm điểm, rút kinh nghiệm đối với những tập thể, cá nhân có liên quan.
phu tho xu phat 250 trieu dong doanh nghiep tu nhan binh son do vi pham trong linh vuc de dieu

Phú Thọ: Xử phạt 250 triệu đồng doanh nghiệp tư nhân Bình Sơn do vi phạm trong lĩnh vực đê điều

(PL&XD) – Sau khi PL&XD có bài: “Phú Thọ: Doanh nghiệp tư nhân Bình Sơn hoạt động bến bãi trái phép, bất chấp pháp luật” phản ánh tình trạng doanh nghiệp ngang nhiên lấn chiếm lòng sông gây cản trở dòng chảy và ảnh hưởng trực tiếp đến đê điều…UBND tỉnh đã ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với doanh nghiệp này.
mot quyet dinh lac long

Một quyết định lạc lõng

(PL&XD) - Đó là Quyết định số 09/QĐKNTT-VKS-KDTM ngày 12/8/2021 để quyết định kháng nghị tái thẩm đối với Bản án phúc thẩm số 253/2011/KDTM-PT ngày 21/11/2011 của Tòa án Nhân dân tối cao, Tòa Phúc thẩm tại Hà Nội. Giải quyết tranh chấp của Hợp đồng cam kết số 458/HDCNQSDĐ ngày 10/11/2006 giữa Công ty Cổ phần quan hệ quốc tế đầu tư sản xuất (Công ty CIRI) với Công ty Cổ phần xây dựng và dịch vụ Vạn Niên (Công ty Vạn Niên).
...

Tin bài cuối cùng

Xem phiên bản di động