Thái Nguyên: Chấn chỉnh, khắc phục thiếu sót, vi phạm trong xác định giá đất đối với các dự án khu dân cư, khu đô thị

06/10/2021 10:13

(PL&XD) - UBND tỉnh Thái Nguyên vừa có văn bản gửi các Sở: Tài chính, Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng, Thanh tra tỉnh, Cục thuế tỉnh và UBND các huyện, thành phố, thị xã yêu cầu chấn chỉnh, khắc phục những tồn tại, thiếu sót, vi phạm trong xác định giá đất, nghĩa vụ tài chính đối với các dự án khu dân cư, khu đô thị theo kiến nghị của Thanh tra Chính phủ.
0806 11
Thanh tra Chính phủ đề nghị UBND tỉnh Thái Nguyên chỉ đạo Giám đốc Công an tỉnh làm rõ dấu hiệu vi phạm pháp luật của Công ty Cổ phần Đầu tư APEC Thái Nguyên tại Dự án khu dân cư số 5, phường Túc Duyên, thành phố Thái Nguyên.

Thực hiện Kết luận số 1046/KL-TTCP ngày 01/7/2021 của Tổng Thanh tra Chính phủ về thanh tra công tác quản lý, sử dụng đất đai, đầu tư xây dựng và khai thác tài nguyên, khoáng sản của tỉnh Thái Nguyên (giai đoạn 01/01/2010 - 31/12/2018); Nhằm tăng cường công tác xác định, thẩm định giá đất cụ thể trên địa bàn tỉnh, đồng thời chấn chỉnh, khắc phục những tồn tại, thiếu sót, vi phạm trong công tác xác định giá đất, thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với các dự án khu dân cư, khu đô thị trên địa bàn, ngày 30/9/2021 UBND tỉnh Thái Nguyên đã giao Sở Tài chính chủ trì phối hợp với các thành viên Hội đồng thẩm định giá đất tỉnh kiểm tra, rà soát, thẩm định lại phương án giá đất các dự án khu dân cư, khu đô thị theo kiến nghị của Thanh tra Chính phủ và thẩm định phương án giá đất đối với các dự án mới đảm bảo đúng quy định của pháp luật.

UBND tỉnh Thái Nguyên giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với UBND các huyện, thành phố, thị xã kiểm tra, rà soát, xác định lại phương án giá đất đối với các dự án khu dân cư, khu đô thị theo kiến nghị của Thanh tra Chính phủ; đối với các dự án mới cần nâng cao chất lượng công tác tham mưu xác định giá đất; thực hiện nghiệm thu và đánh giá kết quả thẩm định giá của đơn vị tư vấn nhằm đề xuất phương án giá đất đảm bảo đúng quy định. Rà soát, tổng hợp các dự án đã có quyết định giao đất, cho thuê đất nhưng chưa xác định giá đất để có văn bản đôn đốc các chủ đầu tư kịp thời thực hiện các trình tự, thủ tục xác định giá đất, nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước.

UBND tỉnh Thái Nguyên cũng giao Sở Xây dựng phối hợp với các cơ quan thành viên Hội đồng thẩm định giá đất tỉnh thực hiện thẩm định lại phương án giá đất các dự án khu dân cư, khu đô thị theo kiến nghị của Thanh tra Chính phủ, đồng thời phối hợp thẩm định các phương án giá đất mới đảm bảo đúng quy định.

Đặc biệt, UBND tỉnh Thái Nguyên yêu cầu các ngành, địa phương là cơ quan chủ trì xác dịnh giá đất và thành viên Hội đồng thẩm định giá đất tỉnh nghiêm túc kiểm điểm rút kinh nghiệm, khắc phục những tồn tại, thiếu sót, vi phạm (nếu có) trong công tác xác định, thẩm định giá đất, thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với các dự án khu dân cư, khu đô thị được nêu trong kết luận của Thanh tra Chính phủ.

Theo thông báo Kết luận Thanh tra công tác quản lý, sử dụng đất đai, đầu tư xây dựng và khai thác tài nguyên, khoáng sản của tỉnh Thái Nguyên (giai đoạn 01/01/2010 - 31/12/2018), việc giao đất thực hiện một số dự án khu dân cư, khu đô thị - thương mại – dịch vụ không qua đấu giá quyền sử dụng đất đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất diễn ra thời gian dài nhưng chậm được phát hiện để khắc phục, sửa sai như tại dự án xây dựng Khu đô thị hồ điều hòa Xương Rồng.

Việc tính giá đất để giao đất cho chủ đầu tư thực hiện dự án này dựa trên bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên không đúng quy định của Bộ Tài chính. Tổng số tiền đầu tư xây dựng cơ bản và tiền lãi vay ngân hàng khoảng 442,4 tỷ đồng do chủ đầu tư ứng trước để thực hiện dự án được đối trừ vào tiền sử dụng đất không có căn cứ pháp lý.

Với dự án khu dân cư sinh thái kiểu mẫu phường Túc Duyên, thành phố Thái Nguyên: Việc xác định giá đất để thu tiền sử dụng đất đối với diện tích đất ở tăng thêm 549m2 là chưa phù hợp với quy định của Bộ Tài Nguyên và Môi trường. Việc đối trừ tiền xây dựng hạ tầng trên 59,3 tỷ đồng và tiền lãi vay hơn 3,3 tỷ đồng vào tiền sử dụng đất là không có cơ sở.

Một dự án khác tại phường Túc Duyên là khu dân cư số 5 cũng không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, hoặc đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư. Dự án thực hiện cơ chế thanh toán tiền đầu tư xây dựng hạ tầng khu dân cư cho nhà đầu tư bằng việc bù trừ tiền thu cấp quyền sử dụng đất đã có hạ tầng, thực chất là giao đất có thu tiền sử dụng đất để thực hiện dự án.

Tương tự, với dự án khu dân cư Havico (phường Đồng Quang, thành phố Thái Nguyên), UBND tỉnh Thái Nguyên giao đất cho chủ đầu tư thực hiện dự án nhưng không theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án. Việc định giá đất theo phương pháp so sánh trực tiếp đã lựa chọn diện tích các lô có diện tích lần lượt là 71m2, 100m2 để so sánh là không tương đồng, chưa thực hiện đúng quy định. Ngoài ra, tỉnh Thái Nguyên còn chưa có quyết định phê duyệt phương án thu tiền sử dụng đất làm căn cứ để chủ đầu tư nộp tiền sử dụng đất vào ngân sách Nhà nước…

Trên cơ sở đó, Thanh tra Chính phủ kiến nghị UBND tỉnh Thái Nguyên tăng cường chỉ đạo, chấn chỉnh và khắc phục triệt để những tồn tại, thiếu sót, vi phạm trong công tác quản lý đất đai; Đồng thời chỉ đạo Thanh tra tỉnh chủ trì phối hợp với Sở Tài chính, Sở Tài Nguyên và Môi trường tỉnh và các cơ quan có liên quan rà soát lại các dự án được nêu trong kết luận để giảm trừ quyết toán đối với các khoản tiền thu chưa đúng và các khoản tiền khấu trừ chưa đúng quy định; Rà soát các dự án khu đô thị, khu dân cư, dự án đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng khác trên địa bàn tỉnh để chống thất thu ngân sách Nhà nước...

Thái Nguyên Nhân

Tin liên quan

Cùng chuyên mục

“Phép vua” thua “lệ làng”?

“Phép vua” thua “lệ làng”?

(PL&XD) - Ngày 28/10/2021, UBND xã Thanh Liệt có Thông báo số 218/TB-UBND về việc triển khai thi công tuyến đường NB23 thuộc dự án Khu đô thị Nam đường vành đai 3, đoạn qua tường rào xây gạch của nghĩa trang Đồng Vải (thôn Thượng), xã Thanh Liệt. Tuy nhiên, ngày 10/12/2021 khi Công ty CP Bitexco triển khai thi công tuyến đường theo kế hoạch thì một số hộ dân tại thôn Thượng đã căng băng rôn, đồng thời mang vật liệu, dựng lán trại trái phép giữa lòng đường, ngăn cản không cho công nhân, nhà thầu tiếp tục thi công.
Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an huyện Quốc Oai khởi tố vụ án, khởi tố bị can Lê Văn Hiên tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”

Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an huyện Quốc Oai khởi tố vụ án, khởi tố bị can Lê Văn Hiên tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”

(PL&XD) - Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an huyện Quốc Oai vừa có Văn bản số 63/BC-CSĐT ngày 14/1/2022 gửi UBND huyện Quốc Oai (Thành phố Hà Nội) báo cáo kết quả điều tra ban đầu vụ án lừa đảo chiếm đoạt tài sản bằng hình thức sử dụng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (gọi tắt là sổ đỏ) giả trong giao dịch mua bán đất xảy ra ngày 13/9/2021 tại xã Sài Sơn, huyện Quốc Oai.

Xem thêm

Bình Dương: Dự án của C-Holdings tiếp tục vi phạm trong lĩnh vực xây dựng

Bình Dương: Dự án của C-Holdings tiếp tục vi phạm trong lĩnh vực xây dựng

(PL&XD) – Dự án Khu chung cư Phú Thọ Quốc Cường (C-River View - tọa lạc tại phường Phú Thọ, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương) do Công ty Cổ phần C-Holdings làm chủ đầu tư một lần nữa bị Thanh tra Sở Xây dựng Bình Dương ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính với số tiền 50 triệu đồng vì tái phạm trong lĩnh vực xây dựng.
Quảng Nam: Sẽ tiến hành thanh tra 12 đơn vị trong năm 2022

Quảng Nam: Sẽ tiến hành thanh tra 12 đơn vị trong năm 2022

(PL&XD) - Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam vừa phê duyệt Kế hoạch thanh tra năm 2022 của Thanh tra tỉnh Quảng Nam. Theo đó, trong năm 2022, Thanh tra tỉnh Quảng Nam sẽ tiến hành thanh tra kinh tế - xã hội và phòng chống tham nhũng đối với một số đơn vị trên địa bàn tỉnh.
Thanh Hóa: Cấm một công ty tham gia đối với các dự án đầu tư xây dựng sử dụng vốn ngân sách Nhà nước trong vòng 3 năm

Thanh Hóa: Cấm một công ty tham gia đối với các dự án đầu tư xây dựng sử dụng vốn ngân sách Nhà nước trong vòng 3 năm

(PL&XD) - Thông tin từ UBND tỉnh Thanh Hóa cho biết, đầu tháng 1/2022, tỉnh đã ban hành Quyết định số 04/QĐ-UBND về việc cấm Công ty Cổ phần Xây dựng và du lịch Như Vũ tham gia hoạt động đấu thầu các dự án đầu tư xây dựng sử dụng vốn ngân sách Nhà nước trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa trong vòng 3 năm.
Bộ Công an xác minh 11 dự án của Tập đoàn Tân Hoàng Minh

Bộ Công an xác minh 11 dự án của Tập đoàn Tân Hoàng Minh

(PL&XD) – Theo thông tin được biết, ngày 12/1, Cơ quan Cảnh sát điều tra – Bộ Công an đã có văn bản gửi UBND Thành phố Hà Nội và các Sở, ngành trực thuộc, đề nghị cung cấp tài liệu liên quan việc chấp thuận chủ trương đầu tư, công nhận chủ đầu tư, quy hoạch xây dựng, cấp phép xây dựng; quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, giao đất, nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước liên quan đến 11 dự án của Tập đoàn Tân Hoàng Minh tại Hà Nội.
Bộ Xây dựng: Hoàn thiện pháp luật để đảm bảo an toàn lao động trong lĩnh vực xây dựng

Bộ Xây dựng: Hoàn thiện pháp luật để đảm bảo an toàn lao động trong lĩnh vực xây dựng

(PL&XD) - Sau khi Luật Xây dựng năm 2014 và Luật An toàn, vệ sinh lao động năm 2015 được ban hành, Bộ Xây dựng xác định nhiệm vụ trọng tâm phải hoàn thiện hệ thống văn bản quy phạm pháp luật về an toàn, vệ sinh lao động trong thi công xây dựng theo hướng chủ động ngăn ngừa các rủi ro, sự cố gây mất an toàn lao động.

Xem thêm

Xem phiên bản di động