Quy định về thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất

13/11/2022 19:19

(PL&XD) – Ông Phan Bảo Nguyên (thành phố Hồ Chí Minh) nộp hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất tại quận. Ông được hướng dẫn về phường đăng ký kế hoạch sử dụng đất. Tại UBND phường, ông Nguyên tiếp tục được hướng dẫn hồ sơ gồm: Đơn đăng ký theo mẫu, bản vẽ hiện trạng vị trí, sao y Căn cước công dân, Sổ hộ khẩu. Ông Nguyên có câu hỏi, việc yêu cầu người dân phải tới UBND cấp xã để đăng ký sử dụng đất có phù hợp quy định của pháp luật không? Thành phần hồ sơ đăng ký sử dụng đất trong đó có việc yêu cầu cung cấp bản vẽ hiện trạng vị trí, sao y chứng thực Căn cước công dân và Sổ hộ khẩu được hướng dẫn tại văn bản quy phạm pháp luật nào?
Quy định về thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất
Ảnh minh họa.

UBND quận Bình Tân, TPHCM trả lời vấn đề này như sau, về việc liên hệ UBND cấp xã đăng ký sử dụng đất, căn cứ Điều 52 Luật Đất đai năm 2013:

Điều 52. Căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất

1. Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

2. Nhu cầu sử dụng đất thể hiện trong dự án đầu tư, đơn xin giao đất, thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất.

Căn cứ Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày 18/12/2020 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai năm 2013, tại Khoản 3, Điều 1 sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP quy định:

Điều 7. Lập, điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất

3. Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp huyện:

a) Trách nhiệm xác định nhu cầu sử dụng đất trong việc lập, điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp huyện:

Các phòng, ban cấp huyện xác định nhu cầu sử dụng đất và đề xuất các dự án sử dụng đất thuộc danh mục chỉ tiêu sử dụng đất cấp huyện theo từng đơn vị hành chính cấp xã; UBND xã, phường, thị trấn (sau đây gọi là UBND cấp xã) xác định nhu cầu sử dụng đất của địa phương.

Thực hiện Kế hoạch số 378/KH-UBND ngày 7/7/2021 của UBND quận Bình Tân về tổ chức thực hiện lập Kế hoạch sử dụng đất năm 2022 trên địa bàn quận Bình Tân, ngày 1/10/2021, UBND quận có Công văn số 3440/UBND thông tin về đăng ký nhu cầu sử dụng đất năm 2022 đối với kế hoạch sử dụng đất năm 2022 trên địa bàn quận Bình Tân.

Do đó đăng ký nhu cầu sử dụng đất là phù hợp theo quy định trên.

Qua rà soát danh sách đăng ký nhu cầu sử dụng đất năm 2022 theo báo cáo của UBND phường Tân Tạo A, quận Bình Tân không có tên Phan Bảo Nguyên đăng ký nhu cầu sử dụng đất năm 2022. Người dân khi có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất nhưng chưa đăng ký thì thực hiện đăng ký bổ sung vào kế hoạch sử dụng đất của UBND phường.

Về cung cấp bản vẽ hiện trạng vị trí, đối với quy trình đăng ký nhu cầu sử dụng đất, hiện nay UBND thành phố Hồ Chí Minh chưa ban hành quy trình thủ tục hành chính đối với cấp xã, phường.

Căn cứ Kế hoạch số 6579/KH-STNMT-QLĐ ngày 15/10/2021 của Sở Tài nguyên và Môi trường về triển khai việc lập kế hoạch sử dụng đất năm 2022 cấp huyện và thành phố Thủ Đức. Một số nội dung thực hiện kế hoạch sử dụng đất như sau: Đối với nhu cầu chuyển mục đích của hộ gia đình, cá nhân sử dụng bản vẽ hiện trạng vị trí khu đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Do quận Bình Tân được chia tách từ huyện Bình Chánh, đa số Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp từ nền tài liệu bản đồ địa chính chưa có cập nhật tọa độ theo hệ tọa độ quốc gia VN-2000.

Việc sử dụng bản vẽ hiện trạng vị trí khu đất theo hệ tọa độ quốc gia VN-2000 theo quy định tại Quyết định số 83/2000/QĐ-TTg ngày 12/7/2000 của Thủ tướng Chính phủ về sử dụng Hệ quy chiếu và Hệ tọa độ Quốc gia Việt Nam thể hiện được tọa độ ranh đất, ranh lộ giới bảo đảm công tác quản lý nhà nước về đất đai.

Thu Hằng – Diệu Anh

Tin liên quan

Cùng chuyên mục

Xem thêm

Phú Yên xây dựng 9 dự án nhà ở xã hội và thương mại

Phú Yên xây dựng 9 dự án nhà ở xã hội và thương mại

(PL&XD) - Tỉnh Phú Yên hiện có 9 dự án nhà ở đang được triển khai xây dựng (trong đó 1 dự án nhà ở xã hội và 8 dự án nhà ở thương mại). Theo Sở Xây dựng tỉnh Phú Yên thì nguồn cung bất động sản trên địa bàn tỉnh là rất lớn, phân khúc nhà ở thương mại trong khu đô thị được đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và đất nền.
Thành phố Hồ Chí Minh nằm trong nhóm “giá đất phải chăng” nhất để phát triển trung tâm dữ liệu trên toàn cầu

Thành phố Hồ Chí Minh nằm trong nhóm “giá đất phải chăng” nhất để phát triển trung tâm dữ liệu trên toàn cầu

(PL&XD) - Tại Thành phố Hồ Chí Minh, Cushman & Wakefield vừa phát hành báo cáo thường niên lần thứ tư, xếp hạng các thị trường trung tâm dữ liệu trọng điểm trên toàn thế giới. Bảng xếp hạng được đánh giá theo 13 tiêu chí bao gồm quy mô thị trường, kết nối cáp quang, chi phí điện năng và rủi ro môi trường, nhằm xác định năng lực cạnh tranh của các thị trường trung tâm dữ liệu trên thế giới.
Thu hồi đất ở, trường hợp nào được hỗ trợ tái định cư?

Thu hồi đất ở, trường hợp nào được hỗ trợ tái định cư?

(PL&XD) – Ông Lê Duy Minh (Thành phố Hồ Chí Minh) có 1 thửa đất ở nông thôn tại tỉnh Long An, là đất trống, chưa có nhà trên đất, diện tích 248 m2 và ông không có hộ khẩu thường trú tại đây. Hiện nay đã có thông báo thu hồi đất và dự án thu hồi đất có bố trí khu tái định cư.

Xem thêm

Xem phiên bản di động