Quảng Ngãi: Chủ đầu tư Dự án Nam Hùng Vương liên tục thua lỗ vẫn được nhận dự án mới

Dự án khu dân cư Nam Hùng Vương thuộc phường Phổ Hòa, Thị xã Đức Phổ tỉnh Quảng Ngãi do Công ty Quốc Thắng làm chủ đầu tư.

Cuối tháng 12/2022, UBND tỉnh Quảng Ngãi đã ban hành Quyết định số 1495/QĐ-UBND về việc chấp thuận nhà đầu tư dự án khu dân cư Nam Hùng Vương, thị xã Đức Phổ. Theo đó, chủ đầu tư dự án là Công ty Quốc Thắng.

Khu dân cư Nam Hùng Vương có quy mô hơn 9,5ha, gồm 65 căn nhà ở trên trục đường chính; 181 lô đất ở liên kế; 38 lô đất ở biệt thự; 20 lô đất ở tái định cư. Bên cạnh đó, tại dự án còn có đất thương mại, dịch vụ; đất xây dựng hạ tầng kỹ thuật, xã hội.

Khu dân cư Nam Hùng Vương có tổng vốn đầu tư hơn 179 tỷ đồng, trong đó vốn chủ đầu tư là 36 tỷ đồng. Dự án có tiến độ thực hiện từ quý 1/2023 đến quý 4/2027 là hoàn thành việc đầu tư xây dựng, đưa dự án đi vào hoạt động.

Ngày 26/7/2022, UBND tỉnh Quảng Ngãi đã ban hành quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư Nam Hùng Vương. Trước đó, Công ty Quốc Thắng đã có văn bản đề nghị thực hiện dự án này.

Thua lỗ triền miên

Công ty Quốc Thắng thành lập ngày 5/7/2006 tại đường An Cư 7, phường Phước Mỹ, quận Sơn Trà, thành phố Đà Nẵng với ngành nghề chính là “Hoạt động dịch vụ hỗ trợ trực tiếp cho vận tải đường thủy”. Đây là ngành không liên quan nhiều đến bất động sản. Vốn ban đầu của Công ty rất khiêm tốn, chỉ 4 tỷ đồng. Sau đó, Công ty chuyển từ mô hình tư nhân sang cổ phần.

Tới ngày 20/5/2020, vốn điều lệ của Công ty đạt 60 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông gồm: ông Lê Quang Thương (sở hữu 96% vốn công ty), ông Võ Thanh Sơn (sở hữu 3% vốn) và ông Trương Hồng Nhật (sở hữu 1% vốn). Cũng kể từ đây, ông Lê Quang Thương (Chủ tịch Hội đồng quản trị) và ông Võ Thanh Sơn (Tổng giám đốc) cùng là người đại diện pháp luật Công ty Quốc Thắng.

Không rõ UBND tỉnh Quảng Ngãi đánh giá năng lực của Công ty Quốc Thắng dựa trên tiêu chí gì để giao dự án Khu dân cư Nam Hùng Vương có vốn đầu tư 179 tỷ đồng cho Quốc Thắng. Chỉ biết rằng, tình hình tài chính Công ty này vô cùng bết bát. Trong giai đoạn 5 năm gần đây, Quốc Thắng chứng kiến doanh thu lao dốc và chìm trong thua lỗ.

Cụ thể, năm 2017, doanh thu Quốc Thắng đạt “đỉnh” khi gặt hái được 17,4 tỷ đồng. Sau đó, chỉ tiêu này giảm dần xuống 2,9 tỷ đồng (năm 2018), 2,7 tỷ đồng (năm 2019), 0 đồng (năm 2020) và 3 tỷ đồng (năm 2021). Như vậy, sau 5 năm, doanh thu công ty giảm 14,4 tỷ đồng, tương đương 82,8%.

Ngay cả khi có mức doanh thu cao nhất, Quốc Thắng vẫn thua lỗ với khoản lỗ 2,2 tỷ đồng. Các năm tiếp theo, công ty lần lượt lỗ 5,8 tỷ đồng, 574 triệu đồng, 654 triệu đồng, 831 triệu đồng.

Phải cầm cố ôtô phân khúc bình dân

Vốn của Công ty Quốc Thắng thấp hơn rất nhiều so với vốn đầu tư dự án Khu dân cư Nam Hùng Vương. Năm 2020, Công ty tăng vốn điều lệ lên 60 tỷ đồng nhưng do thua lỗ nên tại ngày 31/12/2020, vốn chủ sở hữu công ty chỉ còn 48,6 tỷ đồng. Bước sang năm 2021, chỉ tiêu này giảm xuống chỉ còn 47,9 tỷ đồng.

Trong khi vốn giảm dần đều, nợ tại Quốc Thắng lại tăng dần đều và vượt vốn. Hồi cuối năm 2021, nợ phải trả đạt 51,1 tỷ đồng. Sau 5 năm, chỉ tiêu này tăng 22,6 tỷ đồng, tương đương 79,3%. Nợ vay của Quốc Thắng không quá lớn khi Công ty cầm cố ôtô phân khúc bình dân.

Cụ thể, ngày 21/6/2021, Công ty ký hợp đồng tín dụng với Ngân hàng TMCP Á Châu – Chi nhánh Đà Nẵng. Tài sản đảm bảo là xe Mazda 6 2.0 Premium TCCC. Giá trị khoản vay không được tiết lộ nhưng có lẽ sẽ không quá cao vì giá mẫu xe này trên thị trường là khoảng 900 triệu đồng.

Trước đó, ngày 4/12/2019, Công ty cũng vay Ngân hàng TMCP Tiên Phong – Chi nhánh Đà Nẵng. Tài sản đảm bảo là ôtô Honda CR-V L. Trên thị trường, mẫu xe này có giá trên 1 tỷ đồng.