Quảng Bình: Kêu gọi đầu tư dự án nhà ở xã hội hơn 970 tỷ đồng

Dự án Khu nhà ở xã hội tại xã Lộc Ninh khi được thực hiện và đi vào hoạt động sẽ giảm áp lực của quá trình đô thị hóa lên người thu nhập thấp.

Dự án được thực hiện trên khu đất rộng 96.000m2, tại xã Lộc Ninh (thành phố Đồng Hới). Vị trí khu đất phía Tây Bắc giáp đường Cao Thắng quy hoạch rộng 15m; phía Đông Bắc giáp đường quy hoạch rộng 15m; phía Tây Nam giáp đường quy hoạch rộng 19m; phía Đông Nam giáp đường quy hoạch rộng 36m, nối từ đường Trương Pháp đi Khu công nghiệp Tây Bắc Đồng Hới.

Khu đất này đã được UBND tỉnh Quảng Bình chấp thuận quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 Khu nhà ở xã hội tại xã Lộc Ninh tại Quyết định số 3861/QĐ-UBND ngày 26/11/2021. Dự án có mục tiêu xây dựng khu ở mới với quy mô dân số khoảng 3.126 người, văn minh, hiện đại, thân thiện, đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho công nhân viên, người lao động và các đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội tại địa phương.

Tạo khớp nối đồng bộ hạ tầng kỹ thuật với Khu công nghiệp Tây Bắc Đồng Hới, hình thành khu vực với đầy đủ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội bao gồm: Trường học, khu thể dục thể thao, khu vui chơi giải trí, khu thương mại, công viên cây xanh phục vụ nhu cầu của người thu nhập thấp và người dân trong khu vực.

Dự án sẽ cung cấp 93 căn nhà ở thương mại liền kề; 691 căn hộ (gồm 209 căn nhà ở xã hội thấp tầng, 401 căn nhà ở xã hội cao tầng) và xây dựng các công trình phục vụ nhu cầu thiết yếu của khu dân cư như nhà văn hóa, công trình y tế, trường học và một số công trình thương mại dịch vụ khác.

Tổng chi phí thực hiện dự án (không bao gồm chi phí bồi thường hỗ trợ tái định cư, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất) tạm tính là khoảng 972 tỷ đồng. Dự án có thời hạn hoạt động là 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được cấp văn bản chấp thuận nhà đầu tư. Nhà đầu tư phải hoàn thành dự án trong thời hạn 72 tháng (6 năm) kể từ ngày được chấp thuận nhà đầu tư thực hiện dự án.

Ông Mai Hồng Ngọc - Phó Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Bình cho biết: Dự án Khu nhà ở xã hội tại xã Lộc Ninh, thành phố Đồng Hới có quy mô 9,6ha, trong đó, quỹ đất để phát triển nhà ở là khoảng 42.855m2, chiếm 80% tổng diện tích của dự án.

Căn cứ Quyết định số 3803/QĐ-UBND ngày 30/12/2022 của UBND tỉnh Quảng Bình về việc phê duyệt yêu cầu sơ bộ năng lực kinh nghiệm nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất, dự án khu nhà ở xã hội tại xã Lộc Ninh: Nhà đầu tư phải có năng lực tài chính với vốn chủ sở hữu tối thiểu là 200 tỷ đồng và có kinh nghiệm thực hiện dự án tương tự.

Nhà đầu tư quan tâm, có nhu cầu đăng ký thực hiện dự án phải thực hiện các thủ tục để được cấp chứng thư số (nếu chưa có) và nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia.

Theo Sở Xây dựng tỉnh Quảng Bình, giai đoạn 2011-2020, địa phương đã đề ra mục tiêu xây dựng mới 2 dự án nhà ở thu nhập thấp với quy mô 180.000m2 sàn, nhưng chưa triển khai được trên thực tế. Do đó, trong thời kỳ 2021-2030, Sở Xây dựng và UBND tỉnh Quảng Bình sẽ ưu tiên cho nội dung nhà ở giá rẻ, nhà ở thu nhập thấp và hiện thực hóa nội dung này bằng việc huy động nguồn lực từ các doanh nghiệp đầu tư vào 5-7 dự án nhà ở xã hội.