Phú Yên: Chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị Ngọc Lãng

29/08/2020 22:38

(PL&XD - Ngày 27/8/2020, UBND tỉnh Phú Yên có Văn bản số 4469/UBND-ĐTXD về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị Ngọc Lãng, xã Bình Ngọc, thành phố Tuy Hoà.
0922 19
Xã Bình Ngọc, huyện Tuy Hòa dự kiến là nơi xây dựng Khu đô thị Ngọc Lãng.

Theo đó, mục tiêu đầu tư nhằm cụ thể hóa Đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Ngọc Lãng, xã Bình Ngọc, thành phố Tuy Hoà đã được phê duyệt; hình thành khu đô thị hỗn hợp sinh thái đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, định hướng phát triển đảm bảo các tiêu chí của đô thị loại I, phát triển bền vững và bảo vệ môi trường với các khu chức năng dịch vụ đô thị chất lượng cao; là khu vực điểm nhấn về kiến trúc cảnh quan phía Nam khu vực trung tâm thành phố Tuy Hòa...

Quy mô dự án nhà ở khoảng 1.130 căn. Trong đó, 162 căn hộ liền kề, 218 căn nhà ở biệt thự và khoảng 750 căn hộ nhà ở xã hội. Quy mô tòa nhà hỗn hợp cao từ 10-20 tầng. Tổng diện tích sàn xây dựng khoảng từ 35.440m2-70.880 m2 gồm 180 căn hộ chung cư và những căn hộ khách sạn.

Khu trung tâm thương mại - dịch vụ: Tòa nhà cao 10 tầng; tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 26.358m2. Khách sạn cao cấp 1 và 2 gồm: 02 tòa nhà cao 10 tầng, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 65.170m2. Trường mầm non: Cao 03 tầng; tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 2.721m2. Trường tiểu học: Cao 3 tầng; tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 5.549m2. Công viên cây xanh - mặt nước, cây xanh cách ly: Tổng diện tích 72.970m2. Trong đó: Diện tích xây dựng công viên cây xanh là 2.706m2; cây xanh cách ly là 1.410 m2; mặt nước là 68.854m2...

Bên cạnh đó, Hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật gồm hệ thống các hạng mục công trình: San nền; giao thông; công viên cây xanh; cấp điện sinh hoạt, điện chiếu sáng đường phố cấp nước; thoát nước mưa; thoát nước thải; vệ sinh môi trường; phòng cháy chữa cháy… Trong đó, đối với hệ thống giao thông có diện tích 84.009m2, gồm: Giao thông trong khu đô thị, bãi đỗ xe công cộng, tuyến giao thông cấp khu vực (đường Nguyễn Trãi nối dài) và cầu đường bộ trong đô thị, với các thông số theo quy hoạch đối với cầu Nguyễn Trãi và cầu đường bộ...

Diện tích và cơ cấu sử dụng đất khoảng 29,34ha. Trong đó: Đất ở 11,42ha (tỷ lệ 38,94%); Đất ở xây dựng nhà biệt thự 7,10ha; Đất ở xây dựng nhà liên kế: 2,04ha; Đất ở xây dựng nhà ở xã hội (chung cư): 2,28ha; Đất xây dựng công trình công cộng: 2,21ha (tỷ lệ 7,55%); Đất công viên, cây xanh mặt nước: 7,30ha (tỷ lệ 24,88%). Đất giao thông (cầu, đường và bãi đỗ xe): 8,41ha (tỷ lệ 28,63%).

0923 20
Mục tiêu của dự án là trở thành điểm nhấn về kiến trúc cảnh quan phía Nam khu vực trung tâm thành phố Tuy Hòa.

Mật độ xây dựng; tầng cao; hệ số sử dụng đất... theo Đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Ngọc Lãng, xã Bình Ngọc, thành phố Tuy Hoà đã được UBND tỉnh phê duyệt (tại Quyết định số 920/QĐ-UBND ngày 21/6/2019) với hình thức phát triển nhà ở theo dự án....

Việc huy động vốn để thực hiện dự án, chủ đầu tư phải thực hiện nghiêm theo quy định tại Khoản 2, Điều 69 của Luật Nhà ở năm 2014 và Điều 19 của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số Điều của Luật Nhà ở. Khai thác hiệu quả quỹ đất nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở và dịch vụ thương mại cho các tổ chức, cá nhân, hộ gia đình; tham gia góp phần tích cực vào chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của thành phố Tuy Hòa nói riêng và tỉnh Phú Yên nói chung. Thời gian và tiến độ thực hiện 36 tháng kể từ ngày đủ điều kiện khởi công xây dựng dự án theo quy định của pháp luật về xây dựng.

Trách nhiệm của các sở, ngành: Thực hiện chức năng quản lý nhà nước trong các lĩnh vực đầu tư, đấu thầu, xây dựng, giao thông, bảo vệ môi trường, đất đai, tài chính, công thương... theo quy định của pháp luật; đồng thời có trách nhiệm hướng dẫn chủ đầu tư thực hiện các thủ tục có liên quan đến lĩnh vực mình quản lý.

Trách nhiệm của UBND thành phố Tuy Hòa: Quản lý quy mô dân số, cập nhật thông số quy hoạch kiến trúc của dự án vào đồ án quy hoạch khu vực; cung cấp xác định lộ giới các tuyến đường, cao độ quy hoạch khu vực liên quan đến khu đất xây dựng công trình cho chủ đầu tư... phối hợp, giải quyết các vấn đề về quản lý hành chính an ninh trật tự trong khu vực dự án.

Phạm Trung

Tin liên quan

Cùng chuyên mục

Xem thêm

HoREA: Kiến nghị sửa đổi quy định dưới Luật về tách thửa đất ở

HoREA: Kiến nghị sửa đổi quy định dưới Luật về tách thửa đất ở

(PL&XD) – Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh vừa có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ, Bộ Tài nguyên và Môi trường về kiến nghị sửa đổi quy định dưới Luật về tách thửa đất ở, để không xảy ra tình trạng tách thửa đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp để phân lô bán nền tràn lan.
Diễn biến thị trường bất động sản ba miền có gì đặc biệt?

Diễn biến thị trường bất động sản ba miền có gì đặc biệt?

(PL&XD) – Thị trường bất động sản (BĐS) khu vực Bắc, Trung, Nam vẫn duy trì sức hút khi các dự án có pháp lý đầy đủ, bên cạnh đó là tình trạng sốt đất cục bộ ở một số địa phương vẫn diễn ra khi các thông tin quy hoạch được phổ biến rộng rãi, đặc biệt là các dự án trọng điểm được Chính phủ đẩy mạnh giải ngân đầu tư công vào hạ tầng giao thông.
Phát triển nhà ở xã hội, nhà giá rẻ: Thêm nhiều cơ hội để người lao động tiếp cận nhà ở

Phát triển nhà ở xã hội, nhà giá rẻ: Thêm nhiều cơ hội để người lao động tiếp cận nhà ở

(PL&XD) - Nhà ở xã hội, nhà giá rẻ là phân khúc có nguồn cầu lớn trong khi nguồn cung luôn ở tình trạng khan hiếm, thiếu hụt. Tuy nhiên, thời gian gần đây, hàng loạt doanh nghiệp đã công bố kế hoạch xây dựng, phát triển nhà ở xã hội, nhà giá rẻ, mở ra nhiều cơ hội để người lao động có thể tiếp cận được nhà ở.
Quy định xét cấp sổ đỏ đất khai hoang

Quy định xét cấp sổ đỏ đất khai hoang

(PL&XD) - Ông Hoàng Văn Bàn (Phú Thọ) khai phá thửa đất 500m2 từ năm 1979. Năm 1987, Nhà nước lập bản đồ 299 xác định loại đất là LN (lâu năm). Năm 1996 lập hồ sơ địa chính, ông Bàn được ghi tên vào Sổ mục kê. Nay ông đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì trường hợp của ông áp dụng Khoản 5, Điều 20 hay Khoản 3, Điều 22 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP?
Điều kiện cấp sổ đỏ, sổ hồng vĩnh viễn

Điều kiện cấp sổ đỏ, sổ hồng vĩnh viễn

(PL&XD) - Cấp sổ đỏ vĩnh viễn luôn là điều người dân quan tâm bởi ai cũng muốn sở hữu tài sản này lâu dài. Tuy nhiên, việc có được cấp sổ đỏ vĩnh viễn hay không cần phải căn cứ vào quy định về thời hạn sử dụng đất, thời hạn sở hữu nhà ở theo quy định Luật Đất đai 2013, Luật Nhà ở 2014.

Xem thêm

Xem phiên bản di động