
Những thủ tục cần làm khi người độc thân mua nhà đất
22/06/2022 20:47
![]() |
Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân là điều kiện bắt buộc khi người độc thân mua nhà đất. (Ảnh minh họa: Internet). |
Có cần giấy chứng nhận độc thân?
Theo Khoản 1, Điều 40 Luật Công chứng năm 2014, hồ sơ công chứng khi mua nhà, đất bao gồm: Giấy tờ tuỳ thân của người mua và người bán; Giấy tờ liên quan đến tài sản mua bán; Giấy tờ liên quan đến hợp đồng, giao dịch mua bán chung cư…
Theo đó, trong bộ hồ sơ công chứng có giấy xác nhận tình trạng hôn nhân hay còn gọi là giấy xác nhận độc thân nếu người này chưa đăng ký kết hôn với ai.
Bên cạnh đó, theo Điều 43 Luật Hôn nhân và Gia đình, một người có được tài sản do mua bán, tặng cho, thừa kế riêng trước khi kết hôn thì đây được xác định là tài sản riêng của người đó. Và với tài sản riêng, người này sẽ được sở hữu, sử dụng, định đoạt theo ý muốn của bản thân mà không phải hỏi ý kiến của người còn lại.
Như vậy, nếu một người còn độc thân thì trong thành phần hồ sơ công chứng hợp đồng mua bán nhà đất cần phải có giấy xác nhận tình trạng hôn nhân để khẳng định nhà đất mua được là tài sản riêng của người đó.
Thủ tục công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hồ sơ cần chuẩn bị gồm: Phiếu yêu cầu công chứng (theo mẫu sẵn của tổ chức hành nghề công chứng); Giấy tờ tùy thân; Hợp đồng ủy quyền và giấy tờ của người được ủy quyền (nếu có).
Tổ chức hành nghề công chứng có thẩm quyền xác nhận hợp đồng mua bán nhà đất công chứng là văn phòng hoặc phòng công chứng có trụ sở tại nơi có nhà đất.
Thời gian giải quyết là từ 02 - 10 ngày tùy vào tính chất của hợp đồng mua bán.
Người độc thân phải thực hiện nộp phí công chứng và thù lao công chứng. Trong đó, phí công chứng được tính theo giá trị ghi trong hợp đồng hoặc giá trị của tài sản; thù lao công chứng (tiền in ấn, đi công tác…) tính theo thỏa thuận nhưng không được vượt quá mức trần của UBND tỉnh quy định.
Cùng chuyên mục


Giấy chứng nhận sai thời hạn sử dụng đất xử lý thế nào?

Thành phố Hồ Chí Minh: Vắng bóng căn hộ bình dân

Gia Lai: Hủy kết quả đấu giá vì không thực hiện nghĩa vụ tài chính với số tiền hơn 30 tỷ đồng

Chính sách thuế chuyển nhượng bất động sản chưa công bằng, đề xuất nếu bán lỗ không thu thuế
Xem thêm

Nghị định số 44/2022/NĐ-CP: Đẩy mạnh kết nối, chia sẻ dữ liệu về nhà ở, thị trường bất động sản

Cần Thơ: Bổ sung thu hồi đất hơn 41ha để đầu tư xây dựng tái định cư và hạ tầng giao thông

Sở Xây dựng “lưu ý” dự án The Filmore Da Nang vì đang thế chấp vẫn được rao bán

Quảng Ngãi cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với các dự án bất động sản đủ điều kiện

Nợ xấu bất động sản tăng cao

Thái Nguyên: Đính chính thời hạn cho thuê đất khai thác khoáng sản tại Thần Sa

Bài 1: Đại gia bất động sản giàu ngầm lặn kín, hàng loạt chủ đầu tư lùm xùm “háo danh” tham gia giải “Dot Property VietNam Awards”

Đất nền sổ đỏ Đồng Nai: Điểm sáng đầu tư mới năm 2022

Thị trường bất động sản nhà ở Đà Nẵng và vùng phụ cận: Có thể hồi phục nhưng khó có sự tăng trưởng đột biến trong ngắn hạn

Dự thảo tiêu chuẩn Nhà ở riêng lẻ - Yêu cầu chung về thiết kế: Những quy định liên quan đến phòng cháy chữa cháy được chú trọng
Xem thêm
Tin đọc nhiều
-
Sở Xây dựng “lưu ý” dự án The Filmore Da Nang vì đang thế chấp vẫn được rao bán
-
Thị trường bất động sản nhà ở Đà Nẵng và vùng phụ cận: Có thể hồi phục nhưng khó có sự tăng trưởng đột biến trong ngắn hạn
-
Hưng Yên: Kiểm soát bất động sản tăng “nóng” bất thường
-
Đất nền sổ đỏ Đồng Nai: Điểm sáng đầu tư mới năm 2022
-
Đà Nẵng: Dự án The Sang Residence “đang thế chấp”, làm thế nào biết được căn hộ nào được giải chấp để mà mua?