HoREA: Vốn FDI vào lĩnh vực bất động sản sụt giảm mạnh so với năm 2019

16/11/2020 20:24

(PL&XD) - Đó là nhận định của Hiệp hội bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) trong báo cáo đánh giá thị trường bất động sản 10 tháng đầu năm 2020; dự báo thị trường bất động sản đến Tết Âm lịch Tân Sửu và năm 2021.
horea von fdi vao linh vuc bat dong san sut giam manh so voi nam 2019
Ảnh minh họa (Nguồn: Internet).

Cụ thể, theo số liệu báo cáo của HoREA, trong 9 tháng đầu năm 2020, thành phố thu hút được 3,25 tỷ USD vốn FDI giảm khoảng 30% so với cùng kỳ năm 2019. Trong đó, đầu tư vào bất động sản 726 triệu USD, chiếm 22,3%, đứng thứ 2 trong thu hút nguồn vốn FDI, giảm mạnh so với năm 2019. Đứng đầu nguồn vốn FDI là Singapore, 23,62%, Hàn Quốc 17,04%, British Virgin Islands 13,07%, Camay Islands 10,29%, Nhật Bản 10,06%, Hoa Kỳ 3,72%, Hà Lan 3,11%, Trung Quốc 3,1%.

HoREA đánh giá, mặc dù đại dịch Covid-19 tác động rất nghiêm trọng, nhưng so với các nước, thì nước ta trong 9 tháng đầu năm 2020, GDP vẫn tăng 2,12%; lạm phát được kiểm soát tốt, chỉ số CPI chỉ tăng 3,71%; dư nợ tín dụng tăng 6,09% so với cuối năm 2019.

Mặt tích cực là dư nợ tín dụng bất động sản trên địa bàn thành phố vẫn tăng 5,9% so với cuối năm 2019 và nợ xấu của các doanh nghiệp bất động sản chiếm 2,7% tổng dư nợ bất động sản, nên vẫn còn trong ngưỡng an toàn. Tuy nhiên, có khả năng một số khoản vay tín dụng bất động sản có nguy cơ chuyển thành nợ xấu, trong đó có cả nguồn vốn đầu tư trái phiếu bất động sản của các tổ chức tín dụng và cá nhân. HoREA cũng cho rằng cần quan tâm đến dư nợ tín dụng tiêu dùng, nhất là đối với một số khoản vay sửa nhà, xây nhà, nhưng chuyển sang kinh doanh bất động sản, chiếm 1,7% tổng dư nợ tín dụng tiêu dùng, cần phải có cơ chế kiểm soát, quản lý phù hợp.

Đối với thị trường trái phiếu, 9 tháng đầu năm 2020 đã có 1.089 đợt phát hành của 175 doanh nghiệp với giá trị 341.000 tỷ đồng, tăng 79% so với cùng kỳ năm 2019. Trong đó, các doanh nghiệp bất động sản phát hành 173.500 tỷ đồng, chiếm khoảng 40,3% và chiếm tỷ trọng cao nhất toàn thị trường trái phiếu doanh nghiệp. Nhưng đáng quan ngại là tỷ lệ nhà đầu tư trái phiếu là cá nhân chiếm đến hơn 20% số lượng nhà đầu tư và nguồn vốn đầu tư trái phiếu doanh nghiệp của các tổ chức tín dụng chiếm tỷ trọng lớn, tiềm ẩn nhiều rủi ro, nhất là vào thời điểm đáo hạn trái phiếu.

Để tăng cường công tác quản lý thị trường trái phiếu doanh nghiệp, kể từ ngày 1/9/2020, Nghị định 81/2020/NĐ-CP có hiệu lực, quy định chặt chẽ các điều kiện phát hành, nên lượng trái phiếu tháng 9/2020 giảm đến 84% so với tháng 8/2020. Thị trường trái phiếu doanh nghiệp, trong đó có trái phiếu bất động sản sẽ được kiểm soát chặt chẽ hơn. Tuy nhiên,theo HoREA bất cập lớn hiện nay là chưa có các tổ chức tư vấn uy tín (tương tự như Fitch Ratings) đánh giá, xếp hạng tín nhiệm doanh nghiệp, trong đó có doanh nghiệp phát hành trái phiếu, để đảm bảo minh bạch thông tin và góp phần bảo vệ nhà đầu tư trái phiếu.

Bên cạnh đó, Hiệp hội cũng cho biết, mặc dù, Thành phố Hồ Chí Minh vẫn hội tụ rất nhiều lợi thế để đầu tư kinh doanh bất động sản hiệu quả, nhưng do vướng mắc về quy trình thủ tục đầu tư xây dựng và môi trường kinh doanh (chỉ số cạnh tranh cấp tỉnh PAPI không nằm trong Top 12), nên đã xuất hiện xu thế một số Tập đoàn và doanh nghiệp bất động sản lớn rời thành phố, chuyển hướng đầu tư về các tỉnh, thành phố trong cả nước, nhất là các địa phương có tốc độ công nghiệp hóa, đô thị hóa cao, các tỉnh ven biển có tiềm năng phát triển du lịch và vùng Thủ đô Hà Nội.

Huyền Lê

Tin liên quan

Cùng chuyên mục

viet yen bac giang du an khu dan cu dich vu dai phuc chua du dieu kien chuyen nhuong quyen su dung dat

Việt Yên (Bắc Giang): Dự án Khu dân cư dịch vụ Đại Phúc chưa đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất

(PL&XD) – Mặc dù chưa đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật, thế nhưng, thời gian qua tại dự án Khu dân cư dịch vụ Đại Phúc, xã Tăng Tiến (huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang) đã có dấu hiệu rao bán, chuyển nhượng các lô đất, tiềm ẩn nhiều rủi ro.
da nang tiep nhan ho so thue noxh

Đà Nẵng tiếp nhận hồ sơ thuê NƠXH

(PL&XD) - Ngày 16/11, Sở Xây dựng Đà Nẵng thông báo về việc tiếp nhận hồ sơ đăng ký thuê NƠXH thuộc sở hữu Nhà nước đối với các trường hợp thuộc diện gia đình có công với cách mạng trên địa bàn TP.

Xem thêm

bo xay dung cong bo thong tin ve nha o va thi truong bat dong san quy iii2020

Bộ Xây dựng công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý III/2020

(PL&XD) – Trên cơ sở tổng hợp báo cáo của 56/63 tỉnh/thành phố và các cơ quan liên quan, Bộ Xây dựng đã tổng hợp thị trường bất động sản quý III/2020 để báo cáo Thủ tướng Chính phủ. Trong đầu quý III, dịch bệnh Covid-19 có dấu hiệu phát triển trở lại nhưng chỉ tác động cục bộ tại một số khu vực, đặc biệt là Đà Nẵng và đã sớm được khoanh vùng, kiểm soát. Mặc dù còn có nhiều khó khăn nhưng lĩnh vực nhà ở và thị trường bất động sản cả nước vẫn ghi nhận những điểm tích cực và các chỉ số đáng kể.
chu dau tu phan hoi 8 kien nghi cua ban quan tri chung cu ecolife capitol

Chủ đầu tư phản hồi 8 kiến nghị của Ban quản trị chung cư EcoLife Capitol

(PL&XD) – Vừa qua, Ban quản trị chung cư EcoLife Capitol và một số cư dân gửi 8 kiến nghị báo chí và tiến hành các hoạt động tập trung đông người căng khẩu ngữ phản đối liên quan đến những vấn đề tranh chấp chưa thống nhất, Chủ đầu tư Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Thủ Đô vừa có văn bản trả lời chính thức đến báo giới và cư dân được ký bởi Tổng Giám đốc Trần Công Tưởng.
dieu kien nhan thua ke dat nong nghiep

Điều kiện nhận thừa kế đất nông nghiệp

(PL&XD) - Ông Trần Minh Hiếu (Hà Tĩnh) hỏi, trường hợp thừa kế đất nông nghiệp mà các hàng thừa kế không trực tiếp sản xuất nông nghiệp thì có được nhận thừa kế không? Nếu không được, thì chuyển nhượng cho đối tượng đủ điều kiện sau khi chủ sử dụng mất có được không? Nếu không được nữa thì đất đó sẽ xử lý thế nào?
horea gop y du thao nghi dinh quy dinh chi tiet mot so noi dung ve quan ly du an dau tu xay dung

HoREA góp ý Dự thảo Nghị định Quy định chi tiết một số nội dung về quản lý dự án đầu tư xây dựng

(PL&XD) - Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) vừa có Công văn số 120/2020/CV- HoREA gửi Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng, Bộ Kế hoạch và Đầu tư và UBND Thành phố Hồ Chí Minh đóng góp ý kiến Dự thảo Nghị định Quy định chi tiết một số nội dung về quản lý dự án đầu tư xây dựng.
nhu cau can ho binh dan tang nhanh

Nhu cầu căn hộ bình dân tăng nhanh

(PL&XD) - Thị trường căn hộ tiếp tục nhạy cảm về giá, nhu cầu căn hộ bình dân tăng nhanh. Còn thị trường biệt thự, liền kề cải thiện chậm với đa phần giao dịch đến từ các sản phẩm có giá hợp lý… là những nét phác họa tiêu biểu về bức tranh thị trường BĐS quý III/2020.
quy dinh ve tang lanh nan doi voi nha chung cu

Quy định về tầng lánh nạn đối với nhà chung cư

(PL&XD) – “Để bảo đảm an toàn khi có sự cố, quy chuẩn mới về phòng cháy chữa cháy bắt buộc tất cả dự án nhà ở cao tầng phải bố trí tầng lánh nạn trong tòa nhà” – Đây là nhận định của ông Vũ Ngọc Anh, Vụ trưởng Vụ Khoa học Công nghệ và Môi trường, Bộ Xây dựng.
...

Tin bài cuối cùng

Xem phiên bản di động