17/11/2023 17:18
(PLXD) - Báo điện tử Xây dựng nhận được đơn của 02 gia đình có nhà ở và đang sinh sống ổn định tại địa chỉ số 34B+34C Nguyễn Hữu Huân (phường Lý Thái Tổ, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội) phản ánh công trình xây dựng liền kề số 32 Nguyễn Hữu Huân có nhiều dấu hiệu vi phạm trật tự xây dựng nhưng chính quyền không xử lý dứt điểm.
 |
| Công trình xây dựng liền kề số 32 Nguyễn Hữu Huân có nhiều dấu hiệu vi phạm trật tự xây dựng. |
Cụ thể, các hộ dân này phản ánh: “Từ tháng 4/2023, gia đình ông Ngô Đức Cường bắt đầu tổ chức xây dựng nhà ở tại địa chỉ số 32 Nguyễn Hữu Huân. Tại thời điểm đó, gia đình ông Cường có cho người sang 02 gia đình chúng tôi ghi nhận hiện trạng nhà để phục vụ bồi thường thiệt hại và có ý kiến sẽ bồi thường mọi ảnh hưởng trong quá trình thi công xây dựng. Gia đình chúng tôi rất phối hợp, hợp tác và tạo mọi điều kiện thuận lợi cho gia đình ông Ngô Đức Cường trong quá trình thi công. Tuy nhiên, chủ đầu tư công trình xây dựng không trao đổi, thống nhất về biện pháp thi công, biện pháp đảm bảo an toàn trong quá trình xây dựng; tự ý quyết mọi việc liên quan đến thi công các hạng mục liền kề. Hiện tại, công trình xây dựng đã cơ bản thi công xong phần thô và đang hoàn thiện thiện nhưng chủ đầu tư vẫn không có phương án khắc phục, bồi thường thiệt hại, ảnh hưởng lún nứt đến công trình nhà ở của gia đình tôi. Hiện trạng nhà của chúng tôi bị xuống cấp, xuất hiện nhiều vết nứt, các vết nứt xuất hiện trong ngày càng lớn và dài, mái tôn bị vật liệu xây dựng rơi vãi gây thủng và hư hỏng nặng, tường và trần nhà bị ẩm mốc gây nguy hiểm đến tính mạng, tài sản.
Trong quá trình tổ chức xây dựng nhà ở tại địa chỉ số 32 Nguyễn Hữu Huân, chủ đầu tư có hành vi vi phạm trật tự xây dựng như sau: Mở nhiều ô cửa sổ, lỗ thoáng nhìn sang phần nhà, đất của gia đình chúng tôi; Tổ chức thi công xây dựng công trình không che chắn hoặc có che chắn nhưng để rơi vãi vật liệu xây dựng xuống phần nhà ở của gia đình tôi và ngõ đi xung quanh; Tổ chức thi công xây dựng công trình sai nội dung giấy phép xây dựng được cấp. Cụ thể: Xây vượt số tầng; tầng lửng xây vượt diện tích được cấp; làm ban công và xây quây tường thành phòng ra khoảng không của chỉ giới đường đỏ phía mặt đường phố Nguyễn Hữu Huân, xây cột gạch lấn chiếm đường ngõ sau nhà, xây sai cos cao độ công trình, sai mật độ xây dựng, sai chiều cao công trình; Tổ chức thi công xây dựng công trình vi phạm quy định về quản lý chất lượng công trình xây dựng gây lún, nứt hoặc hư hỏng công trình lân cận hoặc có nguy cơ gây sụp đổ công trình lân cận; Xây dựng cơi nới, lấn chiếm diện tích, lấn chiếm không gian đang được quản lý, sử dụng hợp pháp của tổ chức, cá nhân…
Chúng tôi đã nhiều lần làm đơn đến UBND quận Hoàn Kiếm, UBND phường Lý Thái Tổ nhưng chỉ thấy các cán bộ phường, cán bộ quản lý trật tự xây dựng quận qua kiểm tra công trình xây dựng và kiểm tra qua loa hiện trạng nhà chúng tôi rồi bỏ đi, không giải quyết. Đến nay đã hơn 02 tháng kể từ khi gia đình chúng tôi làm đơn, mặc dù các cán bộ phường, cán bộ quản lý trật tự xây dựng quận thường xuyên kiểm tra nhưng không xử lý”.
Sau khi nhận được phản ánh, phóng viên Báo điện tử Xây dựng đã liên hệ với UBND phường Lý Thái Tổ và được đại diện Tổ quản lý trật tự xây dựng đô thị của phường cung cấp thông tin như sau:
“Về việc công trình xây dựng gây ảnh hưởng đến các hộ liền kề: Trước khi xây dựng, chủ đầu tư cũng đã tiến hành khảo sát hiện các trạng hộ liền kề. Trên thực tế, trong quá trình thi công có ảnh hưởng nhưng không ảnh hưởng nhiều so với hiện trạng cũ. Phường đã 3 lần tổ chức làm việc với cả 2 bên nhưng vẫn chưa thống nhất được mức độ ảnh hưởng, phương án khắc phục sửa chữa và mức chi phí bồi thường. Lần thứ 3 làm việc đã thống nhất phường sẽ đứng ra mời đơn vị độc lập thứ 3 để thẩm định. Tuy nhiên, đến khi mời cả 2 bên ký quỹ để tiến hành giám định thì 2 gia đình ông Tuân, ông Tuấn không đến ký quỹ. Đến thời điểm này, phường vẫn đang tiếp tục mời cả 2 bên tiếp tục phối hợp giải quyết.
Về những phản ánh công trình vi phạm trật tự xây dựng: Chủ đầu tư đã thi công xây dựng theo nội dung giấy phép được cấp, đến nay đã cơ bản hoàn thành và đang tiếp tục hoàn thiện. Để đúng 100% theo giấy phép thì rất khó. Trong quá trình xây dựng, người ta xây phần gác xép, gác lửng rộng hơn, chiều cao cao hơn 1 chút. Phường cũng đã thiết lập hồ sơ để xử lý hành vi xây dựng sai mật độ phần tầng lửng, sai thiết kế, nhưng trên thực tế vẫn trên phần đất của người ta. Người dân phản ánh công trình đua ra khoảng không ngõ đi chung, nhưng người ta đã dỡ ngay rồi.
Khi được đề nghị cung cấp tài liệu về giấy phép xây dựng, biên bản kiểm tra hiện trạng hoặc xử lý vi phạm nếu có, đại diện Tổ quản lý trật tự xây dựng đô thị phường Lý Thái Tổ khẳng định: Nhà xây dựng xong rồi, hồ sơ đã khép rồi, phải xin ý kiến lãnh đạo mới cung cấp được hồ sơ. Về nguyên tắc phải yêu cầu chủ đầu tư làm thủ tục điều chỉnh giấy phép xây dựng theo hiện trạng, chủ đầu tư đã làm thủ tục nhưng đến giờ phút này vẫn chưa cung cấp được. Nhà đã xây xong và đưa vào sử dụng. Công trình xây xong đến 3 năm vẫn xử lý bình thường. Phường sẽ tiếp tục xem xét xử lý đối với công trình này”.
Như vậy, phản ánh của các hộ dân về việc công trình xây dựng nhà ở tại địa chỉ số 32 Nguyễn Hữu Huân gây ảnh hưởng đến các hộ liền kề và vi phạm trật tự xây dựng là có cơ sở. Đề nghị UBND phường Lý Thái Tổ, UBND quận Hoàn Kiếm tiếp tục kiểm tra, xỷ lý dứt điểm những thông tin phản ánh của người dân để đảm bảo quyền lợi chính đáng cho những hộ gia đình bị ảnh hưởng, đồng thời lập lại trật tự xây dựng đô thị trên địa bàn.
Thu Quân
Xem thêm
