Giá thuê với một số loại nhà ở

13/04/2021 20:00

(PL&XD) - Bộ Xây dựng nhận được Công văn của Sở Xây dựng Hà Nội đề nghị hướng dẫn xác định giá thuê đối với một số loại nhà ở (nhà ở cũ thuộc sở hữu Nhà nước được cải tạo, xây dựng lại, nhà ở xã hội đầu tư bằng nguồn vốn ngoài ngân sách, nhà ở công vụ).
gia thue voi mot so loai nha o
Ảnh minh họa (Nguồn: Internet).

Sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:

Về việc xác định giá thuê nhà ở cũ thuộc sở hữu Nhà nước đã được cải tạo, xây dựng lại: Tại khoản 2, Điều 58 của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/5/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở đã quy định rõ trường hợp nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước đã được cải tạo, xây dựng lại thì áp dụng giá thuê như đối với nhà ở xã hội thuộc sở hữu Nhà nước. Theo đó, phương pháp xác định giá thuê nhà ở xã hội thuộc sở hữu Nhà nước đã được quy định tại Điều 17 Thông tư số 19/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây dựng. Đề nghị Sở Xây dựng căn cứ quy định tại Điều 17 của Thông tư số 19/2016/TT-BXD để xác định giá thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước đã được cải tạo, xây dựng lại theo đúng quy định hiện hành.

Về việc xác định giá nhà ở xã hội đối với quỹ nhà ở tương đương với giá trị quỹ đất 20% tính theo giá đất mà chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ với Nhà nước: Ngày 01/4/2021, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 49/2021/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội. Trong đó, Nghị định đã bỏ quy định về thực hiện nghĩa vụ nhà ở xã hội của chủ đầu tư bằng hình thức chuyển giao quỹ nhà ở tương đương với giá trị quỹ đất 20% tính theo giá đất mà chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ với Nhà nước tại thời điểm chuyển giao để sử dụng làm nhà ở xã hội. Do đó, đề nghị Sở Xây dựng đối chiếu quy định tại Nghị định số 49/2021/NĐ-CP để thực hiện.

Về xác định giá cho thuê nhà ở công vụ không nằm trong dự án nhà ở công vụ mà bố trí trong tòa nhà chung cư thương mại: Tại khoản 3, Điều 11 của Thông tư số 09/2015/TT-BXD ngày 29/12/2015 của Bộ Xây dựng về hướng dẫn quản lý sử dụng nhà công vụ đã quy định phương pháp xác định giá cho thuê nhà ở công vụ đối với từng trường hợp cụ thể (nhà ở công vụ đang sử dụng, nhà ở công vụ xây dựng mới, trường hợp mua nhà ở thương mại làm nhà ở công vụ). Do đó, đề nghị Sở Xây dựng đối chiếu quy định pháp luật với trường hợp cụ thể trên địa bàn để thực hiện xác định giá cho thuê nhà ở công vụ theo quy định.

Tuyết Hạnh

Tin liên quan

Cùng chuyên mục

thu tuc chuyen muc dich su dung dat va cap so do

Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất và cấp sổ đỏ

(PL&XD) – Năm 1996, ông Nguyễn Văn Minh (Hải Dương) mua 1 thửa đất nông nghiệp của thôn bán trái thẩm quyền. Trong giấy xác nhận của thôn là bán đất ở. Từ đó đến nay ông chỉ trồng cây lâu năm trên thửa đất đó. Nay ông Nguyễn Văn Minh muốn xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở.

Xem thêm

thanh pho ho chi minh tang cuong kiem soat thi truong bat dong san

Thành phố Hồ Chí Minh tăng cường kiểm soát thị trường bất động sản

(PL&XD) – Nhằm kiểm soát tốt thị trường bất động sản, UBND Thành phố Hồ Chí Minh vừa có văn bản yêu cầu Sở Xây dựng tăng cường quản lý chặt chẽ các dự án bất động sản; kiểm tra, chấn chỉnh hoạt động môi giới bất động sản, bảo đảm hoạt động này tuân thủ đúng các quy định của pháp luật.
bat dong san mua dich giam nhung khong dang ke

Bất động sản mùa dịch giảm nhưng không đáng kể

(PL&XD) – Trong bối cảnh làn sóng Covid-19 vẫn đang trong giao đoạn diễn biến khó lường thì nhiều điểm nóng về thị trường bất động sản trong cơn sốt đất vừa qua đang có sự hạ nhiệt. Tuy nhiên, mặt bằng giá căn hộ vẫn không vì vậy mà có sự điều chỉnh giảm.
quang nam tiep tuc tang cuong cong tac quan ly ve nha o va thi truong bat dong san tren dia ban tinh

Quảng Nam: Tiếp tục tăng cường công tác quản lý về nhà ở và thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh

(PL&XD) – Nhằm tăng cường công tác quản lý nhà nước về nhà ở và thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh, Sở Xây dựng Quảng Nam vừa ra văn bản đề nghị các chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở nghiêm túc thực hiện các quy định pháp luật liên quan đến đầu tư xây dựng, kinh doanh bất động sản.
von ngoai chay manh vao bat dong san

Vốn ngoại chảy mạnh vào bất động sản

(PL&XD) – Thời gian qua, bất động sản Việt Nam vẫn luôn là lĩnh vực có sức hút với nhà đầu tư nước ngoài, sau công nghiệp chế biến, chế tạo, khi tổng vốn đăng ký cấp mới, điều chỉnh và góp vốn mua cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài vào lĩnh vực này tăng cao hơn so với cùng kỳ tháng 3/2020 là 15,56%.
bai hoc dat gia phia sau nhung con sot dat tai dien

Bài học đắt giá phía sau những cơn sốt đất tái diễn

(PL&XD) - Thời gian gần đây, thị trường bất động sản liên tục có những điểm nóng sốt đất xuất hiện ở các địa phương trải dài từ Bắc vào Nam. Và sau những cơn sốt đất, đông đảo người thu nhập trung bình và thấp bị mất cơ hội an cư lạc nghiệp vì mặt bằng giá đẩy lên quá cao, còn nhiều nhà đầu tư bị lao đao mắc cạn.
hai phong cai tao xay moi cac chung cu cu gop phan thay doi dien mao do thi

Hải Phòng: Cải tạo, xây mới các chung cư cũ, góp phần thay đổi diện mạo đô thị

(PL&XD) - Thành phố Hải Phòng sẽ bố trí ngân sách để xóa bỏ các khu chung cư xuống cấp, thay thế bằng các khu chung cư mới, góp phần chỉnh trang đô thị và nâng cao chất lượng đời sống cho nhân dân. Việc cải tạo xây dựng lại chung cư cũ nhằm cụ thể hóa việc thực hiện chủ đề năm 2021 của thành phố Hải Phòng “Đẩy mạnh chỉnh trang, hiện đại hóa đô thị - Xây dựng Nông thôn mới kiểu mẫu”.
...

Tin bài cuối cùng

Xem phiên bản di động