Dự án Imperium Nha Trang: Chủ đầu tư bán nhà khi chưa đủ điều kiện

20/07/2022 23:34

(PL&XD) - Mặc dù chưa đủ điều kiện mở bán theo quy định của pháp luật, thế nhưng Dự án Imperium Nha Trang do Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Đông Dương Nha Trang làm chủ đầu tư vẫn được rao bán tràn lan trên các kênh mua bán bất động sản. Điều này, tiềm ẩn nhiều rủi ro đáng tiếc đối với các khách hàng khi mua sản phẩm chưa đủ điều kiện mở bán.
Dự án Imperium Nha Trang: Chủ đầu tư bán nhà khi chưa đủ điều kiện
Chưa hoàn thành xong nghĩ vụ tài chính, dự án đã xây được 22 tầng.

Chưa đủ điều kiện mở bán

Theo đó, Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Đông Dương Nha Trang vừa có văn bản kiến nghị UBND tỉnh Khánh Hòa phê duyệt giá đất và thông báo nghĩa vụ tiền sử dụng đất bổ sung đối Dự án Imperium Nha Trang do công ty này làm chủ đầu tư.

Bằng văn bản, ông Nguyễn Minh Trí - Chủ tịch Hội đồng Quản trị Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Đông Dương Nha Trang cho biết, do chưa thực hiện nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất và tiền thuê đất bổ sung nên nhà đầu tư không thể huy động vốn từ ngân hàng và khách hàng. Trong khi đó, nhà đầu tư đã chi hơn 500 tỷ đồng để triển khai thi công dự án.

Chủ đầu tư dự án kiến nghị UBND tỉnh Khánh Hòa xem xét, chấp thuận phương án để doanh nghiệp được tạm nộp trước tiền sử dụng đất và tiền thuê đất bổ sung. Bởi khi nộp xong các loại tiền trên thì dự án mới được cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và xác định dự án đủ điều kiện để bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.

Dự án Imperium Nha Trang: Chủ đầu tư bán nhà khi chưa đủ điều kiện
Hiện, hạ tầng dự án đã hoàn thành 03 tầng hầm, 22 tầng nổi của khối chung cư cao tầng và 05 căn liền kề thấp tầng.

Vẫn thực hiện giao dịch mua bán “chui”

Một mặt, chủ đầu tư có văn bản kiến nghị UBND tỉnh cho rằng mình chưa nhận được Quyết định phê duyệt giá đất để có cơ sở nộp tiền sử dụng đất, nhằm hoàn thiện các thủ tục pháp lý khác để đủ điều kiện đưa bất động sản vào kinh doanh. Thế nhưng, mặt khác, theo tìm hiểu của phóng viên trong thời gian gần đây, vẫn diễn hoạt động giao dịch “chui”, đặt cọc mua bán khi chưa có văn bản thông báo cho cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được mở bán.

Vào cuộc tìm hiểu thêm, phóng viên Báo điện tử Xây dựng cũng nhận thấy, từ đầu tháng 5 đến nay, trên khắp các sàn giao dịch bất động sản cũng như mạng xã hội luôn ngập tràn thông tin về mua bán dự án. Giới “cò bất động sản” bằng nhiều phương thức khác nhau cũng tỏa đi khắp nơi để tìm kiếm khách hàng.

Ngoài ra, chủ đầu tư cũng ra sức sử dụng các chiêu trò khuyến mại hấp dẫn, câu khách qua nhiều kênh quảng cáo khác nhau nhằm huy động vốn từ khách hàng, mà không hề nghĩ đến quyền lợi của khách hàng.

Để tránh rủi ro khi mua sản phẩm căn hộ chung cư tại dự án, các khách hàng cần lưu ý kiểm tra xem dự án đó đã đủ điều kiện để chủ đầu tư ký kết hợp đồng huy động vốn, hợp đồng hợp tác đầu tư, hoặc đã đủ điều kiện để các sàn giao dịch bất động sản rao bán, tiến hành đặt cọc, ký kết hợp đồng mua bán nhà ở hay chưa nhằm tránh trường hợp mua phải “vịt giời” với các căn hộ trên giấy.

Dự án Imperium Nha Trang: Chủ đầu tư bán nhà khi chưa đủ điều kiện
Hiện Dự án Imperium đang được rao bán và đặt chỗ rầm rộ trên một vài website mua bán bất động sản.

Được biết, dự án Căn hộ và dịch vụ Phước Long (Imperium Nha Trang) có địa chỉ tại 16 Phước Long, phường Phước Long, thành phố Nha Trang với quy mô khu chung cư 39 tầng và khu nhà liền kề cao 4 tầng với công viên cây xanh xung quanh… có diện tích mặt bằng đất sử dụng 10.168m2 do Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Đông Dương Nha Trang làm chủ đầu tư.

Hoàng Sơn

Tin liên quan

Cùng chuyên mục

Sẽ thu hồi chủ trương đầu tư Dự án FAM Quảng Trị

Sẽ thu hồi chủ trương đầu tư Dự án FAM Quảng Trị

(PL&XD) – UBND tỉnh Quảng Trị vừa giao Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì cùng các ngành chức năng, huyện Cam Lộ có buổi làm việc với nhà đầu tư về dự án để có phương án thống nhất việc chấm dứt, thu hồi chủ trương đầu tư đối với Dự án vùng nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao FAM Quảng Trị.
Hà Trung (Thanh Hóa): Lấn chiếm xây dựng nhiều công trình trên đất quốc phòng

Hà Trung (Thanh Hóa): Lấn chiếm xây dựng nhiều công trình trên đất quốc phòng

(PL&XD) - Một hộ gia đình có địa chỉ thường trú tại thành phố Tam Điệp (Ninh Bình) đã ngang nhiên lấn chiếm hàng chục nghìn m2 đất, thuộc địa giới hành chính xã Hà Long, huyện Hà Trung (Thanh Hóa) và xây dựng nhiều công trình, đặc biệt hơn trong số đó có một phần lớn diện tích là đất quốc phòng và do Sư đoàn 390 quản lý, sử dụng.
Kiến Xương (Thái Bình): “Hô biến” hàng nghìn m2 đất nông nghiệp thành biệt thự, công trình kiên cố

Kiến Xương (Thái Bình): “Hô biến” hàng nghìn m2 đất nông nghiệp thành biệt thự, công trình kiên cố

(PL&XD) - Hàng nghìn m2 đất nông nghiệp trên địa bàn thôn Đông Khánh, xã Thượng Hiền (huyện Kiến Xương, Thái Bình) đã bị hộ gia đình ông Bùi Công Mừng “hô biến” thành biệt thự và nhiều công trình kiên cố. Mặc dù, vi phạm này đã diễn ra công khai trong thời gian dài, tuy nhiên, chính quyền lại không có biện pháp ngặn chặn, xử lý khiến dư luận bức xúc.

Xem thêm

Hà Nội: Hàng loạt vi phạm trong quản lý, sử dụng đất công, đất dự án chưa được xử lý tại quận Cầu Giấy

Hà Nội: Hàng loạt vi phạm trong quản lý, sử dụng đất công, đất dự án chưa được xử lý tại quận Cầu Giấy

(PL&XD) - Hàng loạt khu đất thuộc đất công, đất dự án nằm trên địa bàn phường Dịch Vọng (Cầu Giấy, Hà Nội) đang bị lấn chiếm, xẻ thịt làm bãi trông giữ xe trái phép, nhà xưởng, gara ôtô với mục đích kinh doanh trục lợi. Trước vi phạm trên, UBND quận Cầu Giấy đã ban hành nhiều văn bản chỉ đạo yêu cầu xử lý, tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại những vi phạm trên vẫn ngang nhiên tồn tại khiến dư luận vô cùng bức xúc.
Nam Từ Liêm (Hà Nội): Hàng loạt sai phạm do buông lỏng quản lý đất đai, trật tự xây dựng tại phường Trung Văn

Nam Từ Liêm (Hà Nội): Hàng loạt sai phạm do buông lỏng quản lý đất đai, trật tự xây dựng tại phường Trung Văn

(PL&XD) - Bãi xe mọc lên ngay trong khu vui chơi hay nhà văn hóa tổ dân phố; những công trình nhà ở có dấu hiệu xây dựng không phép; gara ô tô, bãi tập kết hàng hóa lấn chiếm đất nông nghiệp...Tất cả những sai phạm đó đang “ngang nhiên” tồn tại và có dấu hiệu tăng dần trên địa bàn phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm, Thành phố Hà Nội.
Quảng Ngãi: Cần làm rõ lý do hủy thầu tại Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng và Phát triển quỹ đất huyện Sơn Tịnh

Quảng Ngãi: Cần làm rõ lý do hủy thầu tại Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng và Phát triển quỹ đất huyện Sơn Tịnh

(PL&XD) – Ông Nguyễn Hoàng Nam - Giám đốc Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng và Phát triển quỹ đất huyện Sơn Tịnh (Ban Sơn Tịnh) quyết định hủy thầu vì cho rằng các nhà thầu tham gia dự thầu không đáp ứng yêu cầu của hồ sơ mời thầu. Việc làm này đã để lại nhiều khúc mắc, cần được làm rõ.
Vì sao Thanh Hóa hủy kết quả 5 gói thầu sơ tuyển?

Vì sao Thanh Hóa hủy kết quả 5 gói thầu sơ tuyển?

(PL&XD) - 5 dự án vừa được UBND tỉnh Thanh Hóa thông báo sẽ hủy kết quả sơ tuyển, tổ chức lựa chọn lại nhà đầu tư để bố trí quỹ đất 20% xây dựng nhà ở xã hội (NƠXH) bao gồm: Khu dân cư xã Đông Lĩnh, Khu dân cư phường Nam Ngạn, Công viên thể thao Đình Hương, Khu dân cư phía Tây đường Hải Thượng Lãn Ông, Khu nhà ở thương mại xã Đông Tân.
Thanh Hóa: Yêu cầu UBND huyện Bá Thước kiểm tra, xác minh thông tin Báo điện tử Xây dựng phản ánh

Thanh Hóa: Yêu cầu UBND huyện Bá Thước kiểm tra, xác minh thông tin Báo điện tử Xây dựng phản ánh

(PL&XD) – Sau phản ánh của PL&XD về việc UBND huyện Bá Thước cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sai quy định, ngày 29/9/2022, Sở Thông tin và Truyền thông Thanh Hóa đã có Công văn số 2055/STTTT-TTBCXB gửi UBND huyện Bá Thước về việc kiểm tra, xác minh thông tin báo chí phản ánh.

Xem thêm

Xem phiên bản di động