Dự án Charm City: Chủ đầu tư ép khách hàng nhận nhà khi chưa đủ điều kiện

08/08/2022 10:38

(PL&XD) - Hướng dẫn khách hàng làm hợp đồng vay sai dẫn tới khách không vay vốn được từ ngân hàng; ép khách hàng nhận nhà khi chưa đủ điều kiện; chậm bàn giao… là những vấn đề chính mà khách hàng mua dự án Charm City tại Dĩ An, Bình Dương của Charm Group gửi đơn kêu cứu tới Sở Xây dựng Bình Dương, UBND thành phố Dĩ An, báo chí, thậm chí cả Cơ quan Công an.
Dự án Charm City: Chủ đầu tư ép khách hàng nhận nhà khi chưa đủ điều kiện
Phía mặt trước của căn Shophouse bị hàng rào thi công che sát.

Hướng dẫn sai hồ sơ vay vốn ngân hàng

Theo đơn kêu cứu của ông, bà Ngô Thị Ngân và Ngô Mạnh Tuấn, ông Tuấn và bà Ngân có ký 02 Hợp đồng số S-07/HĐMBCH/SP-2020/CHARMCITY và S-09/HĐMBCH/SP-2020/CHARMCITY với Công ty TNHH DCT PARTNERS VIETNAM (Công ty thành viên của Charm Group) để mua căn Shophouse số S-07 có diện tích 99,8m2, với giá trị trên 5,5 tỷ đồng (tính chẵn) và căn S09 có diện tích 88,71m2, giá trị trên 5 tỷ đồng (tính chẵn), thuộc Block Sapphire A1, khu phức hợp Charm Plaza 1 tại phường Dĩ An, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Đến nay, khách hàng đã thanh toán 70% giá trị hợp đồng. Theo hợp đồng, thời hạn bàn giao nhà là 30/9/2021 (+ - 120 ngày).

Theo quảng cáo, Dự án Charm City có liên kết với ngân hàng Nam Á để hỗ trợ cho khách hàng vay 18 tháng không phải trả lãi suất. Sự việc bắt đầu phát sinh từ khi khách hàng làm hồ sơ vay vốn với Ngân hàng Nam Á.

Theo ông Tuấn và bà Ngân, phía Ngân hàng và pháp lý của DCT Partners Việt Nam có hướng dẫn cho ông, bà làm hồ sơ vay vốn, theo đó phải thực hiện các thủ tục: Văn bản cam kết tài sản riêng giữa 2 vợ chồng, chị em chuyển nhượng cho nhau… Khi hồ sơ đã xong, phía Ngân hàng lại yêu cầu khách hàng phải hủy hết để hồ sơ, để hồ sơ quay trở lại thời điểm ban đầu (như lúc chưa làm). Tuy nhiên, vì hướng dẫn sai nên hồ sơ không thể xúc tiến được và ông Tuấn, bà Ngân không thể tiếp cận được nguồn vốn của ngân hàng.

“Điều đó đã làm tôi tốn rất nhiều thời gian, tiền bạc đi lại và làm hồ sơ tại văn phòng công chứng, vì hướng dẫn sai hay vì cái gì đó khuất tất đằng sau mà cuối cùng hồ sơ của chúng tôi không thể vay được”, ông Tuấn và bà Ngân ngán ngẩm cho biết sau đó, ông bà phải thế chấp căn nhà đang ở để vay 2 ngân hàng khác là Ngân hàng TMCP Quốc tế Việt Nam, chi nhánh Quận 9 và Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam, chi nhánh Quận 9.

Dự án Charm City: Chủ đầu tư ép khách hàng nhận nhà khi chưa đủ điều kiện
Khoảng cách giữa cửa và hàng rào tôn chỉ khoảng 20cm.

Xây dựng chắn trước cửa Shophouse

Đến tháng 6/2021, chủ đầu tư bắt đầu triển khai xây dựng tòa nhà kế bên (sát với Block Sapphire A1), chính vì vậy chủ đầu tư phải rào khu vực thi công bằng tôn. Năm tháng sau (tháng 11/2021), chủ đầu tư gửi Thông báo số S07-S09/TBBG-DCT tới khách hàng về việc bàn giao căn hộ S-07 và S-09.

Tuy nhiên, khách hàng không đồng ý nhận nhà vì không thể vào ở và kinh doanh được do hàng rào tôn của công trình thi công kế bên ngay sát cửa ra vào. Trước tình thế đó, phía khách hàng yêu cầu chủ đầu tư khắc phục thì khách hàng mới có thể nhận nhà để ở và kinh doanh nhưng công ty không đồng ý.

“Chúng tôi tới nhận nhà thì mới “tá hỏa” vì nhận nhà thì làm sao kinh doanh và vào nhà bằng cách nào, khi hàng rào tôn của công trình thi công kế bên cách cửa ra vào của căn Shophouse chúng tôi chỉ 20cm, khoảng cách đó sao chúng tôi vào nhà và kinh doanh gì được. Mà yêu cầu chủ đầu tư khắc phục thì họ không làm. Trong khi công trình này sẽ phải thi công tới hơn 2 năm thì chúng tôi phải làm sao, thiệt hại lớn lắm”, ông Tuấn, bà Ngân bức xúc nói.

Dự án Charm City: Chủ đầu tư ép khách hàng nhận nhà khi chưa đủ điều kiện
Khách hàng gửi đơn kêu cứu khắp nơi.

Ép khách hàng nhận nhà không lối đi

Ngày 20/2/2022, đại diện DCT Partners Việt Nam có gửi tin nhắn tới ông Tuấn và bà Ngân với nội dung chia sẻ và đề nghị khách hàng phối hợp nhận nhà, trong đó có đoạn: Khối chung cư Charm Sapphire thuộc dự án Charm City đã được nghiệm thu và đưa vào sử dụng. Hiện tại, khách hàng có thể đến nhận căn hộ S-09 sử dụng vào mục đích ở. Đối với việc kinh doanh tại căn Shophouse S-09 có thể gặp một số khó khăn do một lối đi vào cửa hàng đang bị chặn để thi công khối B4 được đảm bảo an toàn.

Bên cạnh đó, DCT Partners Việt Nam có ra điều kiện để nhận bàn giao, cụ thể: Quý khách hàng hoàn thành nghĩa vụ tài chính, cụ thể: Thanh toán đủ đến 95% giá bán căn hộ (bao gồm VAT), 2% phí bảo trì và công nợ khác (nếu có); thời gian đến hết ngày 25/02/2022.

“Quý khách hàng vui lòng chuyển khoản theo thông tin sau đây: Tên Đơn vị thụ hưởng: Công ty TNHH DCT Partners Việt Nam. Số tài khoản: 9060 519 706 00003. Tại Ngân hàng TMCP Nam Á – Chi nhánh Lý Thường Kiệt – TPHCM. Nội dung thanh toán: Họ tên Khách hàng – Mã căn hộ - Thanh toán đợt…

Quý khách hàng vui lòng liên hệ đến Hotline: 0707183979 ngay sau khi thanh toán để đăng ký lịch nhận bàn giao căn hộ cụ thể. Mọi thắc mắc về việc bàn giao căn hộ, Quý khách hàng vui lòng liên hệ hotline: Bộ phận CSKH: 0707.183.979. Bộ phận Kế toán: 0274.628.3600. Chúng tôi rất mong nhận được sự phối hợp”, Partners Việt Nam hướng dẫn chi tiết khách hàng.

Thành Nam – Phương Anh

Tin liên quan

Cùng chuyên mục

Vì sao Thanh Hóa hủy kết quả 5 gói thầu sơ tuyển?

Vì sao Thanh Hóa hủy kết quả 5 gói thầu sơ tuyển?

(PL&XD) - 5 dự án vừa được UBND tỉnh Thanh Hóa thông báo sẽ hủy kết quả sơ tuyển, tổ chức lựa chọn lại nhà đầu tư để bố trí quỹ đất 20% xây dựng nhà ở xã hội (NƠXH) bao gồm: Khu dân cư xã Đông Lĩnh, Khu dân cư phường Nam Ngạn, Công viên thể thao Đình Hương, Khu dân cư phía Tây đường Hải Thượng Lãn Ông, Khu nhà ở thương mại xã Đông Tân.
Thanh Hóa: Yêu cầu UBND huyện Bá Thước kiểm tra, xác minh thông tin Báo điện tử Xây dựng phản ánh

Thanh Hóa: Yêu cầu UBND huyện Bá Thước kiểm tra, xác minh thông tin Báo điện tử Xây dựng phản ánh

(PL&XD) – Sau phản ánh của PL&XD về việc UBND huyện Bá Thước cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sai quy định, ngày 29/9/2022, Sở Thông tin và Truyền thông Thanh Hóa đã có Công văn số 2055/STTTT-TTBCXB gửi UBND huyện Bá Thước về việc kiểm tra, xác minh thông tin báo chí phản ánh.

Xem thêm

Gói thầu (EC) có dấu hiệu “cài cắm” tiêu chí hạn chế sự tham gia của nhà thầu

Gói thầu (EC) có dấu hiệu “cài cắm” tiêu chí hạn chế sự tham gia của nhà thầu

(PL&XD) - Ban Quản lý dự án (QLDA) đầu tư xây dựng huyện Nho Quan, tỉnh Ninh Bình đang mời thầu gói thầu xây lắp Khảo sát, thiết kế và xây lắp (EC): Di chuyển đường điện 110kv phục vụ xây dựng đường trục khu quảng trường, nhà văn hóa trung tâm huyện và chỉnh trang khu quảng trường. Gói thầu đang phát hành hồ sơ mời đã vướng phải những phản ánh của một số nhà thầu về những bất cập trong các tiêu chí mời thầu.
Phú Yên: Cần “cởi trói” cho 1.156 thửa đất bị tạm dừng xây dựng, giao dịch do chính quyền làm sai

Phú Yên: Cần “cởi trói” cho 1.156 thửa đất bị tạm dừng xây dựng, giao dịch do chính quyền làm sai

(PL&XD) – Hơn 2 năm trở lại đây, 1.156 thửa đất tại thị xã Đông Hòa, tỉnh Phú Yên bị cơ quan chức năng “tuýt còi”, tạm ngừng các hoạt động xây dựng, chuyển nhượng, thế chấp do “nâng” đất ở trái quy định. Đáng nói, lỗi ở chính quyền, người dân không có lỗi, nhưng phải gánh chịu hậu quả nặng nề. Thị xã Đông Hòa và tỉnh Phú Yên cần sớm có giải pháp tháo gỡ, trả lại cho người dân đầy đủ quyền hợp pháp của họ với những thửa đất này.
Ninh Bình: Dự án Khu dân cư Cầu Chẹm chậm tiến độ, gia hạn 2 lần vẫn chưa thể xây dựng

Ninh Bình: Dự án Khu dân cư Cầu Chẹm chậm tiến độ, gia hạn 2 lần vẫn chưa thể xây dựng

(PL&XD) - Dự án Khu dân cư Cầu Chẹm, xã Gia Thanh, huyện Gia Viễn được UBND tỉnh Ninh Bình phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư Thành Thắng Group từ tháng 1/2020. Dự án bị chậm tiến độ và đã 2 lần được UBND tỉnh gia hạn hiệu lực văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư, tuy nhiên đến nay vẫn chưa thể tiến hành xây dựng.
Cầu Giấy (Hà Nội): Cần xử lý dứt điểm tình trạng lấn chiếm và sử dụng đất sai mục đích tại phường Yên Hòa

Cầu Giấy (Hà Nội): Cần xử lý dứt điểm tình trạng lấn chiếm và sử dụng đất sai mục đích tại phường Yên Hòa

(PL&XD) - Ô đất A11 nằm trên địa bàn phường Yên Hòa (quận Cầu Giấy, Hà Nội) có diện tích rộng hàng nghìn mét vuông hiện đang bị nhiều cá nhân, tập thể lấn chiếm để làm bãi đỗ xe, bãi tập kết vật liệu xây dựng trái phép với mục đích kinh doanh để trục lợi. Những vi phạm này đã diễn ra trong một thời gian dài nhưng đến nay, quận Cầu Giấy vẫn chưa có biện pháp xử lý dứt điểm.
Ninh Bình: The Light Group không có kinh nghiệm vẫn được đánh giá đủ điều kiện làm chủ đầu tư dự án hơn 3.200 tỷ?

Ninh Bình: The Light Group không có kinh nghiệm vẫn được đánh giá đủ điều kiện làm chủ đầu tư dự án hơn 3.200 tỷ?

(PL&XD) – Công ty Cổ phần Tập đoàn The Light (The Light Group) mới được thành lập từ tháng 4/2021, không có kinh nghiệm cũng như chưa từng thực hiện bất kỳ dự án nào ở tỉnh Ninh Bình. Tuy nhiên, The Light Group vẫn được đánh giá là nhà đầu tư đạt năng lực, kinh nghiệm thực hiện dự án Khu đô thị Yên Bình với tổng mức đầu tư 3.236 tỷ đồng.

Xem thêm

Xem phiên bản di động