11/08/2022 16:53
Nhà đầu tư tìm kiếm các thị trường mới
Báo cáo thị trường bất động sản (BĐS) quý II/2022 của batdongsan.com cho thấy, đất nền vẫn nóng dù nhu cầu giảm, nhà đất tăng giá vượt vàng và chứng khoán.
Trong quý II/2022 đất nền tại miền Bắc và miền Nam có mức độ quan tâm giảm lần lượt là 16% và 12% so với cùng kỳ năm 2021, nhưng mặt bằng giá rao bán vẫn tăng ở nhiều tỉnh so với trung bình giá 2021.
Ngoài việc tìm kiếm ở Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh, các nhà đầu tư cũng quan tâm tìm kiếm bất động sản tại các tỉnh thành khác. Trên thực tế, khi giá bất động sản tại các thị trường truyền thống liên tục tăng, biên độ lợi nhuận không như mong đợi đã thúc đẩy quá trình kiếm tìm bất động sản tỉnh của nhiều nhà đầu tư thứ cấp.
Cũng theo khảo sát trực tuyến của batdongsan.com, khoảng 25% người được khảo sát có ý định mua bất động sản trong 1 năm tới. Lý do mua để đầu tư hoặc nâng cao chất lượng cuộc sống.
Đồng bằng sông Cửu Long - Điểm sáng mới trên bản đồ đầu tư
Theo ghi nhận của nhiều sàn giao dịch, thay bằng việc rót vốn vào bất động sản tại các đô thị lớn, nhiều nhà đầu tư đang hướng sự chú ý về khu vực các tỉnh miền Tây. Nguyên nhân trước hết là bởi ĐBSCL hiện giữ vị trí đặc biệt quan trọng trong kế hoạch xây dựng, phát triển kinh tế - xã hội của cả nước khi là một trong những đồng bằng lớn, màu mỡ bậc nhất Đông Nam Á. Chỉ tính riêng trong thời gian đầu năm 2020 khu vực này đã thu hút thêm 151 dự án FDI với tổng vốn đăng ký hơn 22,63 tỷ USD.
 |
| ĐBSCL hiện có tốc độ phát triển kinh tế vượt trội (Ảnh: Internet). |
Trong vòng 5 năm qua, tổng ngân sách đầu tư cho hạ tầng giao thông khu vực ĐBSCL đứng thứ 3 trong 6 vùng kinh tế cả nước (khoảng 16,59%). Hàng loạt các dự án đã được quy hoạch nhằm kết nối toàn diện các tỉnh và kết nối với Thành phố Hồ Chí Minh như tuyến cao tốc Trung Lương - Mỹ Thuận - Cần Thơ, tuyến Sóc Trăng - Cần Thơ - Châu Đốc, tuyến Hà Tiên - Rạch Giá - Bạc Liêu... Chính quyền địa phương cũng có kế hoạch nâng cấp các tuyến Quốc lộ 30, 53, 54, 57, 61.
Hạ tầng luôn đóng vai trò là đòn bẩy mở lối cho thị trường bất động sản phát triển. Sở hữu quỹ đất sạch rộng lớn, cơ chế khuyến khích đầu tư của các tỉnh đã thúc đẩy bất động sản miền Tây tăng tốc. Khu vực này đã trở thành điểm đến mới trong cuộc đua của các “ông lớn” ngành địa ốc, số lượng sản phẩm được hấp thụ nhanh chóng.
Đơn cử như tại thị trấn Gành Hào - Bạc Liêu, nhờ thu hút được hàng tỷ đô từ các dự án FDI trong lĩnh vực cảng biển, năng lượng sạch, nông nghiệp công nghệ cao... đã tạo tiền đề thuận lợi cho sự xuất hiện của khu đô thị thương mại - dịch vụ quy mô hàng đầu khu vực do TNR Holdings Vietnam quản lý và phát triển.
 |
| TNR Stars Đông Hải là dự án đô thị thương mại và dịch vụ đầu tiên tại tỉnh Bạc Liêu. |
Được biết với mục đích phát triển TNR Stars Đông Hải trở thành một “Thương cảng phồn hoa, lan tỏa thịnh vượng”, TNR Holdings Vietnam đã dành tới 62% quỹ đất để phát triển hệ thống công viên cây xanh, trung tâm thương mại, tiện ích công cộng... quy mô lớn. Trong bối cảnh khu vực này chưa một dự án đô thị hiện đại nào thì sự xuất hiện của TNR Stars Đông Hải đang được xem là một bước tiến lớn trong quá trình đô thị hóa Gành Hào, góp phần nâng cao chất lượng sống cho người dân địa phương.
Trên 32% quỹ đất còn lại, chủ đầu tư quy hoạch thành 3 phân khu nhằm tái hiện hình ảnh các đô thị nổi tiếng thế giới là Paris, New York, Venice.
Trong đó, phân khu Opera là nơi hội tụ các kỳ quan thế giới, tái hiện cuộc sống đẳng cấp, phóng khoáng giữa những tiện ích hiện đại mang tính đặc quyền dành cho chủ nhân.
Phân khu The Stella được quy hoạch như một hình ảnh của New York thu nhỏ, mở ra phong cách sống thượng lưu với những tuyến phố mua sắm sầm uất. Sở hữu trung tâm thương mại nội khu, đây là phân khu giữ vị trí số một về giao thương tại dự án.
Cuối cùng là phân khu The Marina được phát triển dựa trên ý tưởng chủ đạo là “nước” vốn giữ vai trò là yếu tố sinh thái quan trọng hình thành nên cuộc sống chất lượng cao.
Với vai trò là dự án đô thị quy mô lớn nhất huyện Đông Hải, TNR Stars Đông Hải cung cấp ra thị trường 350 sản phẩm biệt thự, nhà phố, shophouse.
 |
| TNR Stars Đông Hải hứa hẹn trở thành điểm đến mua sắm, vui chơi, giải trí tại Gành Hào. |
Trong bối cảnh xu hướng đầu BĐS vùng ven lên ngôi, việc đầu tư tại dự án không chỉ giúp nhà đầu tư yên tâm về pháp lý khi 100% sản phẩm đã được cấp sổ đỏ sở hữu lâu dài, mà còn là cơ hội đón đầu nguồn cầu nhà ở dự báo sẽ gia tăng nhanh chóng khi các doanh nghiệp FDI triển khai dự án tại Gành Hào trong thời gian tới.
Ninh Nhi
Xem thêm
