Bắc Giang: Điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng khu dân cư số 1, thị trấn Thắng

Ảnh minh họa.

Theo đó, sẽ giảm quy mô dân số từ khoảng 2.200 người xuống còn khoảng 2.013 người do mở rộng mặt cắt ngang các tuyến đường, tăng diện tích đất thương mại - dịch vụ dẫn tới cơ cấu đất ở trong tổng thể dự án giảm, quy mô dân số của dự án giảm theo.

Về quy hoạch sử dụng đất, điều chỉnh ô đất cây xanh - mặt nước (ký hiệu CX.14) có diện tích 7.721m2 thành đất cây xanh (ký hiệu CX.12) có diện tích 6.426m2, do điều chỉnh thay hồ nước thành khuôn viên cây xanh để nâng cao hiệu quả sử dụng đất.

Điều chỉnh khu đất hỗn hợp (ký hiệu HH) có diện tích 7.808m2, khu đất ở liền kề (ký hiệu LK.16) có diện tích 1.712m2 và một phần khu đất ở liền kề (ký hiệu LK.17) có diện tích 3.467m2 thành đất nhóm nhà ở xã hội cao tầng (ký hiệu NOCT) có diện tích 10.539m2 để đảm bảo các chỉ tiêu về nhà ở xã hội cao tầng (theo Công văn số 3833/UBND-XD ngày 27/08/2020 của UBND tỉnh Bắc Giang về việc thực hiện quy hoạch các khu đô thị trên địa bàn tỉnh).

Điều chỉnh mở rộng ranh giới khu vực phía Tây Nam khoảng 2.810m2 (đất xen kẹp) quy hoạch đất công cộng, cây xanh công viên và thể dục thể thao để thuận lợi quản lý đất đai của địa phương theo quy hoạch và bổ sung quỹ đất nhà văn hóa kết hợp với khu cây xanh, thể dục thể thao phục vụ cho nhân dân Tổ dân phố số 2, thị trấn Thắng.

Điều chỉnh mở rộng ranh giới khu vực phía Đông Nam khoảng 5.360m2 (đất sản xuất nông nghiệp trồng lúa xen kẹp) quy hoạch đất công cộng, cây xanh và bãi đỗ xe để thuận lợi cho việc quản lý đất đai của địa phương theo quy hoạch và bổ sung quỹ đất công trình công cộng, kết hợp với khu cây xanh, bãi đỗ xe phục vụ cho nhân dân thôn Đức Nghiêm, xã Ngọc Sơn.

Ngoài ra, do điều chỉnh mở rộng các mặt cắt các tuyến đường giao thông, dẫn đến diện tích và vị trí các ô đất phải điều chỉnh lại cho hợp với không gian kiến trúc tổng thể của đồ án.

Các nội dung khác của đồ án giữ nguyên theo Quyết định số 2657/QĐ-UBND ngày 26/12/2018 của UBND huyện Hiệp Hòa về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng khu dân cư số 1, thị trấn Thắng, huyện Hiệp Hòa (tỷ lệ:1/500).